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合同编号：__________
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、租赁商铺基本情况
1.2乙方拟租赁商铺的面积为____平方米。
1.3商铺的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。
三、租赁用途
3.1乙方须按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
3.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
四、维修及保养
4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。
4.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维护保养。
五、保险
5.1乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。
5.2乙方应在租赁期内保持商铺保险的有效性，不得中途退保。
六、商铺交付及验收
6.1甲方应在租赁期限开始之日起__个工作日内将商铺交付给乙方。
6.2乙方对商铺的交付状态进行验收，如发现商铺存在问题，甲方应在__个工作日内予以修复。
七、商铺返还
7.1租赁期满或双方提前解除合同时，乙方应将商铺及附属设施按照原状返还甲方。
7.2乙方应在租赁期满或提前解除合同后__个工作日内搬离商铺。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
8.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。
九、争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权根据实际情况调整商铺的租金，但应提前__个月通知乙方。
说明：甲方根据市场行情及经营需要，有权调整租金。但为保护乙方的合法权益，甲方应在调整租金前提前通知乙方，给予乙方充分的准备时间。
1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等公共设施正常运行。如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：本条款旨在明确甲方对商铺公共设施的保障责任，确保乙方正常经营。若因甲方设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
1.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿经营。
说明：本条款旨在保障乙方的经营自主权，防止甲方滥用出租方地位干预乙方经营。乙方有权根据市场需求及自身经营策略进行经营活动。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方有权提前解除合同，但应提前__个月通知甲方。
说明：为满足乙方经营发展的需要，乙方有权提前解除合同。但为给甲方足够的时间寻找新的租户，乙方应在解除合同前提前通知甲方。
2.2乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方确需改变用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意。
说明：本条款旨在明确乙方对商铺使用的限制，防止乙方擅自改变商铺用途，影响甲方及他人的合法权益。如乙方确需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。
2.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
说明：本条款旨在规范乙方的经营行为，保障甲方及他人的合法权益。乙方在商铺内应遵守法律法规，不得进行违法活动。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1如有第三方中介参与本合同的签订，甲方应向乙方披露中介费用。中介费用由乙方承担。
说明：本条款旨在明确第三方中介费用的承担方及披露要求。如有中介参与，甲方应向乙方披露中介费用，确保乙方知情权。中介费用由乙方承担，可避免甲方滥用中介费用。
3.2第三方中介应严格遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。
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