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房屋买卖合同终止声明范本

合同编号：__________

房屋买卖合同终止声明范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、终止合同：甲乙双方同意自本声明签署之日起，正式终止《房屋买卖合同》（合同编号：__________）的履行，该合同自始不存在，甲乙双方互不享有权利和承担义务。

二、合同终止原因：

1.（请填写合同终止的具体原因，如：双方协商一致、政策变化、不可抗力等。）

三、合同终止后的处理：

1.甲乙双方应互相配合，办理相关合同终止手续，包括但不限于向相关部门申请撤销房产交易登记等。

2.甲乙双方应互相退还已收取的对方款项，包括但不限于定金、首付款等。

3.甲乙双方互不追究对方因履行合同而产生的任何责任。

四、保密条款：

1.甲乙双方同意，本声明的内容及其签署过程，除非依法应当向第三方披露外，否则甲乙双方不得向任何第三方披露。

2.甲乙双方应确保本声明的内容在未得到对方书面同意的情况下，不得向任何第三方披露。

五、法律适用及争议解决：

1.本声明的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本声明引起的或与本声明有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他条款：

1.本声明一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本声明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）

2.房屋所有权证

3.买卖双方身份证明

4.付款凭证

5.房产交易登记申请表

6.合同终止声明

7.双方协商记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。

3.甲方未按照合同约定办理房产过户手续。

4.不可抗力因素导致合同无法履行。

5.双方协商一致终止合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。

2.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，若延迟支付，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

3.甲方未办理房产过户手续：甲方应按照合同约定办理房产过户手续，若未办理，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

4.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。

5.双方协商终止合同：双方应按照本声明约定的方式处理合同终止后的相关事宜。

五、所有应用场景：

1.双方协商一致解除合同。

2.政策变化导致合同无法履行。

3.不可抗力因素导致合同无法履行。

4.甲方或乙方违约导致合同无法履行。

5.双方在合同履行过程中出现争议，需要终止合同。