物业招标合同书(2024版).docx

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条合同范围

（1）物业管理的整体规划、组织、协调、监督和执行；

（2）物业设施设备的维护保养；

（3）物业环境的清洁、绿化及保安工作；

（4）物业公共区域的维护和管理；

（5）业主沟通协调及相关服务；

（6）法律法规规定的其他物业管理职责。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，甲方如有续签意向，应提前____个月书面通知乙方，双方重新协商签订合同。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权按照合同约定对乙方进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

3.2甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、保险费用等。

3.3甲方应协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题，提供必要的支持和配合。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应当按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保项目物业管理服务质量。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高物业管理水平和服务质量。

4.3乙方应保证物业设施设备的安全运行，及时维修、保养，确保项目正常使用。

4.4乙方应定期对物业环境进行清洁、绿化及保安工作，维护项目公共秩序和环境卫生。

4.5乙方应与业主保持良好沟通，及时处理业主的投诉和建议，积极为业主提供优质服务。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用包括物业服务费、维修资金、保险费用等，具体金额和支付方式详见附件。

5.2乙方应在合同约定的时间内向甲方提交物业管理费用的相关发票或收据。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权终止合同；乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权终止合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同附件为的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据项目实际情况，对乙方提出的物业管理方案进行调整，并要求乙方予以执行。

说明：甲方作为项目的开发商，对项目的整体规划和发展有着全面的把握，因此，在合同履行过程中，甲方有权根据项目实际情况对乙方的物业管理方案进行调整，以确保项目的顺利推进。

1.2甲方应在其官方网站或项目公告栏上，对乙方履行的物业管理情况进行公示，接受业主和社会的监督。

说明：此条款旨在加强对乙方履行合同情况的监督，提高物业管理透明度，保护业主的合法权益。

1.3若乙方在合同履行过程中，出现严重违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

说明：对于乙方在合同履行过程中的严重违约行为，甲方有权立即终止合同，以保障项目的正常运行和业主的合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订后____个月内，提交完整的物业管理团队名单和资质证明，以便甲方进行审核。

说明：此条款旨在确保乙方具备合格的物业管理团队，以保证合同的顺利履行。

2.2乙方应在其官方网站或项目公告栏上，定期公示物业管理服务内容和收费标准，接受业主和社会的监督。

说明：此条款有利于提高乙方物业管理服务的透明度，让业主了解物业服务内容和收费标准，促进双方之间的沟通与理解。

2.3若甲方在合同履行过程中，出现严重违约行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，对于甲方在合同履行过程中的严重违约行为，乙方有权立即终止合同。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介在本次物业管理招标过程中，应保持中立、公正、公平的原则，不得干预甲乙双方的正常合同履行。

说明：此条款旨在确保第三方中介在招标过程中的公正性，避免因中介方的不当干预而影响甲乙双方的合同履行。

3.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的服务费用，具体金额和支付方式详见附件。

说明：此条款明确了甲方和乙方支付第三方中介服务费用的义务，以及服务费用的具