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上海二手房买卖合同书5篇

篇1

上海二手房买卖合同书

甲方：（出售方）身份证号码：

乙方：（购买方）身份证号码：

鉴于甲方是二手房屋的合法所有者，愿将其所有权转让给乙方，并乙方愿意购买该房屋，经甲、乙双方友好协商，就该二手房买卖事宜达成协议并订立本合同。

一、房屋基本信息

1.买卖房屋详细地址为：

2.房屋产权证号为：

3.房屋建筑面积为：

4.房屋所有权归属：现为甲方所有。

5.房屋用途性质：住宅。

6.如房屋存在抵押、查封、异议等情况，由乙方自行处理。

二、房屋成交价款及付款方式

1.本次交易的房屋成交价款为（大写）人民币（￥）（小写）元整。

2.乙方需在自签署本合同之日起10日内向甲方支付房屋首付款的20%（即人民币（￥）（小写）元整）作为定金，定金支付后，乙方不得无故解除合同。

3.乙方需在办理房屋过户手续时，向甲方支付剩余房款。

4.乙方在付清房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。

5.如乙方逾期支付房款，应按日计算违约金，违约金为房款总额的（%）。

三、房屋过户及税费

1.甲方应向乙方交付房屋产权证书、房屋补充协议、房屋检测报告等相关证件。

2.乙方需支付房屋过户及相关税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等。

3.房屋过户手续由双方共同办理，各承担50%的过户费用。

四、房屋交付的承诺

1.甲方向乙方交付的房屋，应符合本合同所述的房屋基本信息，并保证权属清晰、无纠纷。

2.甲方应对房屋进行交付前的检查，并保证房屋结构、设施齐全。

3.甲方应在交付房屋时，向乙方提供相关房屋使用、维护等注意事项及有关权利义务的说明。

五、房屋权属转移

1.甲方应自本合同签订之日起10日内向乙方办理房屋权属过户手续，由此产生的费用由双方按照约定承担。

2.乙方需提供相关资料及协助甲方办理过户手续。

3.房屋权属转移后，乙方享有该房屋的所有权及使用权。

六、违约责任

1.任一方未履行合同规定的义务，构成违约，应承担违约责任。

2.一方因不可抗力导致不能履行合同的，不承担违约责任。

3.如一方无偿解除合同，应向对方支付违约金，违约金标准为合同总额的（%）。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付房款并办理过户手续完毕止。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有效力。

3.本合同未尽事宜双方另有约定，亦可另行签订补充协议。

甲方（签字）：日期：____年____月____日

乙方（签字）：日期：____年____月____日

（本文档为示例文本，具体内容应根据实际情况进行调整。）

篇2

上海二手房买卖合同书

买卖合同编号：

合同签订日期：

甲方（卖方）：

证件类型：证件号码：

地址：

电话：

乙方（买方）：

证件类型：证件号码：

地址：

电话：

鉴于甲方有出售其位于上海市的房产的意愿，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成以下协议并自愿签署本合同，共同遵守相关法律法规。

一、房产基本信息

1.房产地址：

2.权属证明：房产证号为，土地证号为，建筑面积为平方米。

3.买卖价格：本房产的买卖价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.交易方式：本次买卖采用一次性付清的方式交易。

二、权属保证

1.甲方保证该房产的产权证明齐全、真实有效，并不存在任何产权纠纷。

2.如因甲方的原因导致该房产的产权问题，甲方需承担一切法律责任，并赔偿乙方因此而导致的一切损失。

3.若因乙方的原因导致该房产的权属问题，乙方需承担相应责任，并赔偿甲方因此而导致的一切损失。

三、过户手续

1.乙方支付全部购房款项后，甲方应主动配合乙方完成房产过户手续。

2.过户涉及的相关费用由双方约定支付。

3.房产过户手续完成后，甲方应将产权证书、土地证和相关过户手续文件交付