花园洋房租赁合约示范文本.docx

花园洋房租赁合约示范文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一章租赁房屋及用途

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋具体地址为：____________________，房屋结构及面积等具体情况见附件一。

1.2房屋的附属设施、设备及家具等详见附件二。

第二条租赁用途

乙方承租上述房屋仅限于居住使用，未经甲方书面同意，不得改变使用性质。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四条续租

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

第五条租金

租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。

第五条租金支付方式

租金每月底支付次月租金，乙方应按照甲方提供的银行账户转账支付租金。

第四章押金及退还

第六条押金

为保证房屋及附属设施、设备的安全和完好，乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。租赁期满或合同提前解除后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在五个工作日内退还乙方押金。

第五章房屋交付及维修

第八条房屋交付

1.甲方应在本合同签订后__________个工作日内将房屋及附属设施、设备交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，填写《房屋交付确认单》（附件三）。

第九条维修责任

（1）房屋及附属设施、设备在交付时已达到使用年限或已损坏的，甲方应负责维修或更换。

（2）因乙方使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或更换。

（3）因不可抗力导致房屋及附属设施、设备损坏的，甲乙双方协商解决。

2.甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全和正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

第六章违约责任

第十条甲方违约

1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未能保障房屋及附属设施、设备正常使用的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方未按照本合同约定退还押金的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

第十一条乙方违约

1.乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未按照本合同约定使用房屋或损害房屋及附属设施、设备的，应承担相应的赔偿责任。

第七章争议解决

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十四条附件

本合同附件一、附件二、附件三等均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十五条合同的变更和

一、附件列表：

附件一：花园洋房具体情况说明

附件二：附属设施、设备及家具清单

附件三：房屋交付确认单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为及认定：

未按约定时间交付房屋或未能保障房屋及附属设施、设备正常使用。

未按约定退还押金。

2.乙方违约行为及认定：

未按约定支付租金。

未按约定使用房屋或损害房屋及附属设施、设备。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并有权使用的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费