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合同编号:__________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:________________
4.联系电话:_________________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:________________
4.联系电话:_________________
鉴于卖方是房地产开发商,拥有位于________________的房地产项目的开发权;买方愿意购买该项目的房屋,并自愿参加认筹活动。双方为了明确双方的权利、义务和责任,经友好协商,特订立本认筹协议。
第一条项目概述
1.1项目名称:__________________
1.2项目地址:__________________
1.3项目类型:__________________
1.4项目规模:__________________
第二条认筹金额及支付方式
2.1买方认筹金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
账户名称:____________________
开户银行:____________________
银行账号:____________________
2.3买方支付认筹金后,卖方出具相应的收款凭证。
第三条认筹权益
(1)优先选择购房的权利;
(2)按照认筹金额享受折扣优惠;
(3)参与项目开盘活动的权利;
(4)其他卖方承诺的认筹权益。
3.2买方在认筹期间应遵守卖方制定的各项管理规定,服从卖方的合理安排。
第四条合同签订及履行
4.1双方应在认筹期结束后的____个工作日内,根据买方的认筹金额及选房顺序,签订《商品房买卖合同》。
4.2买方未在约定时间内签订《商品房买卖合同》的,卖方有权取消其认筹资格,并扣除相应认筹金。
4.3双方应按照《商品房买卖合同》的约定履行各自的权利、义务和责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2若卖方原因导致无法签订《商品房买卖合同》的,卖方应双倍返还买方已支付的认筹金。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:__________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:
甲方保证所提供的房地产项目信息真实、准确、完整,不存在虚假宣传、误导买方的情况。如因甲方提供的信息不实导致买方损失的,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方保证:
甲方保证具备房地产项目的开发权、销售权等相关权利,且项目不存在任何法律纠纷、产权争议等问题。如因甲方权利瑕疵或项目存在争议导致买方损失的,甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方保证房屋质量:
甲方承诺按照国家和行业的相关标准、规定进行房屋建设,确保房屋质量符合验收标准。如房屋存在质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的相应费用。
1.4甲方交付时间及方式:
甲方承诺按照《商品房买卖合同》的约定,按时交付符合交付条件的房屋。如因甲方原因导致延期交付的,甲方应支付买方逾期交付的违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付认筹金:
乙方应在约定的时间内支付认筹金,否则甲方有权取消乙方的认筹资格。如乙方支付认筹金后要求退款,甲方有权扣除相应的手续费。
2.2乙方选房及签约:
乙方应在认筹期间内按照选房顺序选择房屋,并在约定的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》。如乙方未在约定时间内签约,甲方有权取消乙方的认筹资格。
2.3乙方配合甲方工作:
乙方应按照甲方的要求,提供必要的个人资料、证件等,配合甲方完成房屋买卖的相关手续。如乙方提供的资料不实或拒绝配合,甲方有权取消乙方的认筹资格。
2.4乙方履行合同义务:
乙方在签订《商品房买卖合同》后,应按照合同约定履行付款、交付等相关义务。如乙方未按约定履行义务,甲方有权追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责:
第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续,提供专业的咨询、介绍等服务。如因第三方中介的原因导致合同无法履行或产生纠纷,第三方中介应承担相应的
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