房产担保抵押协议书范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，为确保乙方的合法权益，经双方协商一致，特订立本房产担保抵押协议书。

第一条贷款金额、用途及期限

1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方所借款项仅限于__________用途，不得挪作他用。

1.3贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条房产担保

2.1甲方以其位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________的房产作为本次贷款的担保。

2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权实现的瑕疵。

2.3贷款期间，甲方应妥善保管房产证，并办理抵押登记手续，将房产抵押给乙方。

第三条还款方式及利息

3.1甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

3.2贷款利率为__________%，按年计息，逾期还款加收__________%的罚息。

3.3甲方应在每月__________日前将当月贷款本息支付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

4.2甲方未按约定时间还款，乙方有权采取下列措施：

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；

（2）依法处分抵押房产，用以清偿贷款本金及利息；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方违约情形加重：如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。同时，甲方需支付违约金人民币__________元给乙方。

1.2甲方提前还款优惠：甲方如提前偿还贷款本金，可享受提前还款优惠，具体优惠条件及金额由双方另行协商确定。

1.3甲方义务：甲方在贷款期间需承担抵押房产的维修、保养、税费等一切费用，确保抵押房产的价值不减损。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款额度调整：如乙方资金需求发生变化，乙方有权调整贷款额度，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

2.2乙方有权对甲方进行信用调查：为确保贷款的安全，乙方有权对甲方进行信用调查，甲方应予以配合。

2.3乙方提前还款权益：如乙方提前偿还贷款本金，甲方应按提前还款金额的一定比例（如：2%）给予乙方奖励。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：如双方同意由第三方中介协助办理贷款事宜，甲方应支付给中介人民币__________元的服务费用。

3.2第三方中介责任：中介在办理贷款过程中，如因中介原因导致贷款失败，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介协助：中介应协助甲方办理贷款申请、抵押登记等相关手续，并负责向甲方解释贷款相关政策。

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.房产担保抵押协议书

7.信用调查报告

8.抵押登记证明

9.提前还款申请表

10.贷款还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非约定用途。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方未妥善保管房产证：甲方未妥善保管房产证，导致房产证遗失或损毁。

4.甲方未办理抵押登记手续：甲方未按约定时间办理抵押登记手续，导致贷款无法实现抵押权。

5.乙方未按约定时间提供贷款：乙方未按时足额提供贷款本金。

6.乙方未按约定利率提供贷款：乙方提供的贷款利率与约定利率不符。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并享有还款权利的自然人。

3.房产担保抵押：指甲方将其房产作为贷款担保，将房产抵押给乙方。

4.