2024租期一年房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租期及租金

2.1租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每三个月支付一次，乙方在签订合同之日起支付首期租金。

2.3租金支付方式：____（现金/转账//等）。

第三条押金

3.1乙方应在签订合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于租赁期间房屋及设施设备的维修、损坏赔偿等。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋及设施设备正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

5.2乙方逾期支付租金超过15天的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按本合同约定提供房屋及设施设备的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

条款说明：此条款保障了甲方在租赁期间对房屋的正常维护权益，同时也考虑到了乙方在使用房屋时的便利性。

2、甲方应确保房屋及设施设备符合国家安全、消防及卫生标准，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款明确了甲方在房屋及设施设备安全、消防和卫生方面的责任，保障了乙方的人身和财产安全。

3、甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

条款说明：此条款保护了乙方的隐私和经营权益，避免了甲方对乙方租赁用途的干扰。

4、租赁期满后，甲方应按照约定条件将房屋及设施设备交还给乙方。

条款说明：此条款确保了租赁期满后，甲方按照合同约定履行交房义务，避免了因交房纠纷而影响乙方权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得违反国家法律法规和租赁合同的约定。

条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间对房屋的使用和经营权益，同时要求乙方遵守相关法律法规和合同约定。

2、乙方应妥善保管房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

条款说明：此条款要求乙方在租赁期间对房屋及设施设备进行合理保管，避免因使用不当导致损坏。

3、乙方应按照约定时间、数额支付租金，如逾期支付，应承担违约金。

条款说明：此条款明确了乙方在租金支付方面的义务，以及对违约行为的惩罚措施。

4、乙方有权在租赁期间提出合理的改进意见和建议，甲方应给予重视并尽量满足。

条款说明：此条款鼓励乙方在租赁期间提出改进意见和建议，有利于双方共同维护房屋质量和使用体验。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介方应按照约定报酬提供服务，并遵守国家法律法规和行业规范。

条款说明：此条款明确了中介方的服务报酬和行为规范，保护了甲乙双方的合法权益。

2、中介方在促成合同签订过程中，应如实告知甲乙双方房屋及相关信息，不得隐瞒或误导。

条款说明：此条款要求中介方在合同签订过程中履行如实告知义务，避免因信息不对称导致纠纷。

3、中介方应协助甲乙双方办理合同签订、登记等相