私人买卖购房合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

私人买卖购房合同

2024年通用

一、合同主体

（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等详细信息）

（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等详细信息）

二、房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：

（此处填写房屋所有权证号）

2.2房屋坐落：

（此处填写房屋具体地址）

2.3房屋面积：

（此处填写房屋建筑面积）

2.4房屋用途：

（此处填写房屋规划用途，如住宅、商业等）

2.5房屋所有权性质：

（此处填写房屋所有权性质，如国有、集体等）

三、买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

1）保证对其出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等；

2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；

3）提供合法的房屋所有权证及相关手续，协助乙方办理房屋过户手续；

4）履行合同约定的其他义务。

3.2乙方权利与义务：

1）按照约定时间支付购房款，并承担购房过程中产生的一切税费；

2）按照合同约定合理使用房屋，并负责维护、保管、维修房屋及附属设施；

3）履行合同约定的其他义务。

四、房屋交付及价款支付

4.1房屋交付：

1）甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用；

2）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

4.2价款支付：

1）乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

2）乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具合法的发票。

五、合同的变更、解除与终止

5.1合同变更：

甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除：

1）在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

2）在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3合同终止：

本合同在房屋过户手续办理完毕后自行终止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。

甲方（盖章）：

__________

乙方（盖章）：

__________

签订日期：

__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的处理：

如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应按逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/天。

2.甲方未能履行合同约定的其他义务：

如甲方未能履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.甲方隐瞒房屋实际情况：

如甲方在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方提供的房屋所有权证及相关手续：

甲方应保证提供的房屋所有权证及相关手续真实、合法，如因甲方提供的证件不真实、不合法导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方逾期支付购房款处理：

如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，应按逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/天。

2.乙方未能履行合同约定的其他义务：

如乙方未能履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.乙方擅自改变房屋用途：

如乙方在购房后未经甲方同意，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.乙方合理使用房屋及附属设施：

乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并负责维护、保管、维修，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

1.第三方中介的服务费用：

甲乙双方同意，第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。中介费用由甲方支付。

2.第三方中介的职责：

第三方中介应负责协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

3.第三方中介的赔偿责任：

如因第三方中介的过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介的信息保密：

第三方中介应对在房屋交易过程