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最新二手房购房合同模板2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
证件号码：__________
乙方（买方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
证件号码：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4甲方对该房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方产权的情况。
第二条购房价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付购房款：
（1）__________日内，乙方支付甲方购房款的__________%；
（2）本合同签订后，办理过户手续过程中，乙方支付甲方购房款的__________%；
（3）房屋过户完成后，乙方支付甲方购房款的剩余__________%。
2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分每日支付__________元的违约金。
第三条房屋交付及过户
3.1双方约定于本合同签订后__________日内，办理房屋过户手续。
3.2过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。
3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房产信息，协助乙方办理过户手续。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。
4.2房产交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。
4.3甲方应对房产的隐蔽工程（如水电、管道等）承担__________个月的保修责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
5.3若乙方未按约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房产不存在任何形式的抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制，确保房产可以顺利进行交易和过户。
1.2甲方承诺：在房产交易过程中，甲方应如实提供房产相关手续、文件和信息，确保乙方能够顺利完成购房手续。
1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房产过户手续，确保房产能够顺利过户至乙方名下。
1.4甲方责任：如因甲方原因导致房产过户出现纠纷或未能按时完成过户，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
2.2乙方配合过户义务：乙方应在合同约定的时间内，提供必要的个人信息和文件，配合甲方办理房产过户手续。
2.3乙方责任：如因乙方原因导致房产过户出现纠纷或未能按时完成过户，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务内容：第三方中介应提供房产交易过程中的咨询服务，包括房价评估、交易流程咨询、合同条款解释等。
3.2第三方中介费用：双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式在合同中明确。
3.3第三方中介责任：第三方中介应确保房产交易过程中的信息真实、准确，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。
3.4第三方中介义务：中介应在合同约定的时间内，完成相关服务内容，如未能按时完成，应承担违约责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并确保对本附件的理解与执行。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以
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