2024版养鸡场出租合同书.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的养鸡场一处，具备养殖条件，乙方愿意租赁甲方养鸡场从事养鸡业务，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁养鸡场及设施

1.1甲方出租给乙方的养鸡场位于__________，占地面积__________平方米。

1.2甲方同意乙方使用养鸡场内的所有养殖设施，包括但不限于鸡舍、饲料库、防疫设备等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应在每半年结束后的__个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条养殖行为规范

4.1乙方在租赁期间应严格遵守国家及地方的养殖相关法律法规，确保养殖行为合法合规。

4.2乙方应做好养鸡场的生态环境保护工作，防止污染，确保养鸡场内的环境卫生。

4.3乙方应在养鸡过程中，做好疫病防治工作，确保鸡只健康，防止疫病传播。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，养鸡场内的设施设备如出现故障或损坏，乙方应负责及时维修和保养。

5.2乙方如需对养鸡场内的设施进行改扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期限内，如乙方违反国家法律法规，导致养鸡场被依法取缔，甲方有权解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证养鸡场土地的合法使用权，确保乙方在租赁期间合法使用养鸡场。

10.2甲方应对养鸡场内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。

10.3甲方应协助乙方办理相关养殖手续，包括但不限于动物防疫条件审核、营业执照等。

10.4甲方不得干预乙方的养殖经营活动，不得无故终止租赁合同。

11.租金调整

11.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

11.2租金调整应按照市场行情变化的比例进行，具体金额由甲方提出，乙方同意后生效。

12.养殖项目的变更

12.1乙方在租赁期间如需变更养殖项目，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

12.2甲方同意乙方变更养殖项目后，乙方应按照新的养殖项目要求，进行设施改造和养殖管理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方自营风险

13.1乙方应自行承担养殖过程中的所有风险，包括但不限于疫病、死亡、市场价格波动等。

13.2乙方应按照养殖技术规范进行管理，确保养殖项目的顺利进行。

13.3乙方不得将养鸡场转租给第三方，如因特殊情况需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

14.保险责任

14.1乙方应自行购买养殖保险，确保养殖过程中的风险得到有效转移。

14.2乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单据，证明已购买养殖保险。

14.3如乙方未购买养殖保险，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的角色

15.1第三方中介仅为甲乙双方提供租赁促成服务，不参与合同的履行和权益的分配。

15.2第三方中介应按照约定向甲方支付中介费用，中介费用由双方协商确定。

15.3第三方中介在合同签订后，应退出合同的执行，不再参与合同的任何事项。

16.中介费用的支付

16.1乙方应在租赁开始前，向第三方中介支付