土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题（三）.docxVIP

土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题（三）

1、单选?按()划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

A.时限不同

B.规划范围大小

C.规划性质

D.规划形式

正确答案：C

解析（江南博哥）：按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

2、单选?土地政策按（）类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。

A.土地利用机构设置

B.土地利用

C.土地权属

D.土地制度

正确答案：C

3、单选?甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。

A.未完成开发投资总额的20%

B.未完成开发投资总额的25%

C.土地使用权不能单独转让

D.未形成建设用地条件

正确答案：B

参考解析：《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

4、判断题?如果是发起设立的股份有限公司，全体发起人必须认领公司第一次发行股份总额的全部，并按照所认领的股份缴纳股款。()

正确答案：对

5、单选?下列关于土地制度，表述不正确的是()。

A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度

B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础

C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制

D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段

正确答案：B

参考解析：土地所有制是指人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式。它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。

6、判断题?土地管理的本质是对土地资源的行政管理。()

正确答案：对

参考解析：土地管理的本质是对土地资源的行政管理。

7、多选?土地统计包括三个方面的涵义，即（）。

A.土地统计工作

B.土地统计资料

C.土地统计报告

D.土地统计科学

正确答案：A,B,D

8、单选?在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。

A.地形、朝向、地质条件

B.土地用途、容积率、建筑密度

C.绿化环境质量

D.建筑结构、高度

正确答案：B

9、多选?在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。

A.剩余法

B.市场比较法

C.评分估价法

D.基准地价系数修正法

E.路线价估价法

正确答案：B,D

10、单选?某建筑物占地面积为78m2，容积率为4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。

A.48.78

B.49.25

C.51.84

D.63.45

正确答案：A

11、多选?股份有限公司在申请其股票上市交易时应提交()等文件。

A.上市报告书

B.公司章程

C.营业执照

D.持有公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额

正确答案：A,B,C

12、多选?基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。

A.一般

B.区域

C.个别

D.综合

正确答案：B,C

13、判断题?土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。()

正确答案：对

14、判断题?证券公司办理经纪业务，必须为客户分别开立证券和资金帐户。()

正确答案：对

15、多选?土地还原利率随（）的变化而变化。

A.所处区域

B.土地用途

C.发生时间

D.使用者

正确答案：A,B,C

16、单选?征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。

A.实施之日

B.公告之日

C.拟订之日

D.批准之日

正确答案：D

17、单选?《物权法》规定，物权的种类和内容，由()规定。

A.宪法

B.法律

C.法规

D.部门规章

正确答案：B

参考解析：物权的种类和内容，由法律规定。

18、单选?《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

正确答案：D

参考解析：各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。

19、单选?出让底价应根据（）兼顾当前