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土地管理基础与法规：土地管理基础知识

1、单选?债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是()。

A.抵押

B.质押

C.留置

D.担保

正确答案：D

2、多选?下列书面凭证（江南博哥）属于狭义的证券有()。

A.支票

B.货单

C.股票

D.债券

正确答案：C,D

3、单选?2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。

A.2006年12月1日

B.2006年12月10日

C.2006年12月15日

D.2006年12月31日

正确答案：A

参考解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。

4、判断题?我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。()

正确答案：错

参考解析：我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。耕地的数量保护是对耕地面积的保护。

5、单选?()是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。

A.投资估算

B.设计概算

C.修正概算

D.总概算

正确答案：A

6、单选?由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。

A.有形资产损耗

B.有形损耗

C.无形资产损耗

D.无形损耗

正确答案：D

7、多选?按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有()。

A.契税实行3%—5%的幅度税率

B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据

C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据

D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税

E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

正确答案：A,C,D

8、单选?新增建设用地的土地有偿使用费专项用于()。

A.土地开发

B.土地复垦

C.耕地开发

D.菜地开发

正确答案：C

9、单选?下列关于土地的定义，表述不正确的是()。

A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体

B.土地兼有自然和社会经济双重属性

C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果

D.土地的特性是随着时间发展变化的

正确答案：C

参考解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。不包括“海洋表面。

10、判断题?在社会主义市场经济条件下，对经济活动起调控作用的是市场机制，政府无需对经济指手划脚。()

正确答案：错

11、多选?在现代市场经济体系中，企业受到的调控来自()。

A.国家

B.市场

C.经济政策

D.决策者

正确答案：A,B,C

12、单选?房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。

A.管理费

B.维修费

C.保险费

D.房屋折旧费

正确答案：A

13、多选?土壤主要污染物的种类包括()。

A．化学污染物

B．物理污染物

C．生物污染物

D．噪声污染物

E．放射性污染物

正确答案：A,B,C,E

参考解析：土壤污染物有下列四类：①化学污染物；②物理污染物；③生物污染物；④放射性污染物。

14、判断题?土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内不平等”和“代际平等”。()

正确答案：错

参考解析：土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内平等”和“代际平等”。

15、单选?报酬递增、递减原则，与（）密切相关。

A.贡献原则

B.竞争原则

C.变动原则

D.最有效使用原则

正确答案：D

16、单选?承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所有。

A.原承租人

B.承租人和第三人共有

C.第三人

D.原承租人和第三人协商

正确答案：A

参考解析：租赁土地使用权人转租其土地权利时，并未丧失其土地使用权，即未脱离原国有土地租赁合同的约束，其与土地所有者仍是合同的当事人。

17、单选?某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是()。

A.宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)

B.受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%

C.在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定

D.根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区

正确答案：D

18、单选?