2024产权房屋买卖定金合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋附属设施包括：__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，一次性向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）剩余的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。

三、定金退还及违约责任

3.1若甲乙双方在签订本合同后，乙方未按照约定支付剩余定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

3.2若甲方未按照约定将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.3若因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

四、合同的履行

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定支付定金，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更、解除和终止本合同。

5.2甲乙双方如需变更本合同，应协商一致，并签订书面变更协议。

5.3在本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。

3.甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复费用。

4.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的每一天，按照房屋转让价格的千分之一计算。

5.甲方应保证房屋的面积误差在允许范围内。如房屋面积误差超过允许范围，甲方应按照实际误差比例退还乙方购房款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定支付定金，定金支付方式及时间如下：

（1）乙方在签署本合同时，一次性向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）剩余的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。

2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。如因乙方原因导致过户手续办理不顺利，乙方应承担相应责任。

3.乙方应按照合同约定的时间支付购房款。如乙方延迟支付购房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付购房款的每一天，按照购房款的千分之一计算。

4.乙方应在合同约定的时间内接收房屋。如乙方延迟接收房屋，乙方应支付延迟接收房屋的每一天，按照房屋转让价格的千分之一计算的违约金。

5.乙方应对房屋进行合理使用和维护，保持房屋及附属设施的原状。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守法律法规，协助甲乙双方办理房屋买卖事宜。如第三方中介违反法律法规，导致合同无效或产生其他法律后果，由第三方中介承担相应责任。

2.第三方中介应诚实守信，如实向甲乙双方披露房屋及附属设施的实际情况。如第三方中介故意隐瞒或虚假陈述，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方中介应按照约定收取佣金。如第三方中介未按照约定履行义务，甲方和乙方有权拒绝支付佣金。

4.第三方中介应在合同约定的时间内完成房屋买卖事宜。如第三方中介延迟办理，第三方中介应支付违约金，违约金计算方式为：延迟办理的每一天，按照房屋转