房屋买卖定金合同范本.docx

房屋买卖定金合同范本

合同编号：__________

合同双方：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的标的物业位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2标的物业的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。

1.3甲方应当保证标的物业符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，保证房屋结构安全、设施完善。

第二条交易金额及支付方式

2.1双方同意，标的物业的交易总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为对乙方履行购买标的物业义务的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲方应将物业相关钥匙、门禁卡、物业费等相关物品和资料交给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3标的物业过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证明文件交给乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担全部责任。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证号/不动产权证号等相关证明文件。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款及定金。

4.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的税费、手续费等相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。

5.2若甲方未能按照约定时间交付标的物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/日。

5.3若乙方未能按照约定时间支付房款及定金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/日。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成之日终止。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________年____月____日

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.房屋坐落：____________________（具体地址）；

2.房屋所有权证号：__________________；

3.房屋产权性质：__________________；

4.房屋面积：_____________________平方米；

5.房屋楼层：_____________________层；

6.房屋户型：_____________________室__厅__卫；

7.房屋建造年代：__________________；

8.房屋装修情况：__________________；

9.房屋其他附属设施及设备：__________________。

二、房屋买卖价格

1.甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.甲乙双方确认，上述房价为一次性付款的价格，不包括办理过户手续所需支付的税费及其他费用。

三、定金

1.乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.定金支付后，乙方未按约定时间履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定时间履行出售义务的，乙方有权要求退还定金。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方