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土地管理基础与法规：地价管理考点三
1、多选?为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场（江南博哥），制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。按照中估协发［2011］38号规定，下列关于王某参加实践考核的表述，正确的是（）。
A.王某在指导老师的督导下开展实践活动
B.王某在实践期间应参加中国土地估价师协会认可的、每年不少于10学时的继续教育活动
C.王某实践期满参加专业考核，需有2名推荐人向中国土地估价师协会推荐
D.取得土地估价师资格证书10年以上的专家，可以担任王某专业考核的考评专家正确答案：A,C,D
2、判断题?土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有有限购买权。
正确答案：错
3、单选?有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%正确答案：C
4、多选?古典利率理论的代表人物有（）。
A、庞巴维克；
B、费雪；
C、马歇尔；
D、凯恩斯。
正确答案：A,B,C
5、单选?在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于()。
A．区域平均地价
B．市场价格的平均值
C．成交地价的平均水平
D．评估价格的平均值
正确答案：A
参考解析：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。
6、判断题?《土地估价师继续教育培训证书》由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。()
正确答案：错
7、判断题?《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。
正确答案：错
8、单选?（）是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。
A.级别基准地价
B.区片基准地价
C.路线价
D.标定地价
正确答案：A
9、单选?城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。
A．土地市场动态监测制度
B．土地价格评估制度
C．土地交易申报制度
D．土地利用动态监测制度
正确答案：A
10、单选?城市房地产管理法》规定，（）。
A.国家实行房地产抵押价格申报制度
B.国家实行房地产成交价格申报制度
C.国家实行房地产租赁价格申报制度
D.国家实行房地产转让价格申报制度
正确答案：B
11、多选?常见的基准地价表现形式有()。
A．级别基准地价
B．区片基准地价
C．路线价
D．标定地价
E．重置价格
正确答案：A,B,C
12、多选?为加强土地地价管理工作，2009年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2009年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：
按照中估协发［2008］14号规定，王某实践考核合格后，王某申请土地估价师执业登记，具有下列()等情形之一的，不予办理执业登记。
A．具有完全民事行为能力
B．被认定终身禁入土地估价行业的
C．受到刑法处罚，执行期满未逾5年的（过失犯罪的除外）
D．年龄超过65周岁的
正确答案：B,C,D
13、判断题?土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。
正确答案：对
14、判断题?土地估价师继续教育培训证书由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。
正确答案：错
15、判断题?制定基准地价和标定地价并实行定期公布制度，是规范土地交易行为，加强国家对地价进行管理的重要措施。
正确答案：对
16、单选?为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。下列A省国土资源
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