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土地管理基础与法规：部门规章、规范性文件考点三

1、单选?A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］（江南博哥）31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。

2010年3月，B市人民政府拟建5栋廉租住房，该廉租住房建设用地应采取()供应。

A．拍卖出让方式

B．招标出让方式

C．协议出让方式

D．划拨方式

正确答案：D

2、判断题?《经济适用住房管理办法》规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。()

正确答案：对

3、多选?关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发［1999］433号）规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的()平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。

A．平均取得成本

B．无偿取得成本

C．有偿取得成本

D．经济成本

E．开发投入成本

正确答案：A,E

参考解析：土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。

4、单选?《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，各县（市）每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报()备案。

A．市级人民政府

B．市级人民政府国土资源管理部门

C．省级人民政府

D．省级人民政府国土资源管理部门

正确答案：D

参考解析：各县（市）每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报省级人民政府国土资源管理部门备案。

5、单选?《土地估价师继续教育暂行规定》明确，各地、各单位应于每年()月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。

A．9

B．10

C．11

D．12

正确答案：D

参考解析：各地、各单位应于每年12月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。

6、多选?W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：

B土地估价有限责任公司土地估价师执业资格考试报名人员中，有下列()情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。

A．因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的

B．被取消土地估价师资格未满十年的

C．被取消考试资格未满两年的

D．在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的

正确答案：A,C,D

7、单选?城市低收入住房困难家庭无正当理由连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A．3

B．4

C．5

D．6

正确答案：D

参考解析：城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

8、单选?A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。

按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地以供应方式应是()。

A．划拨

B．招标出让

C．协议出让

D．拍卖出让

正确答案：A

9、多选?《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指()。

A．土地使用权抵押涉及的土地估价