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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁场地及面积
1.2乙方租赁的场地仅限于__________(具体位置、房间号等)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
(1)场地租赁费:人民币__________元/平方米/月;
(2)其他费用:包括但不限于物业管理费、水电费、税费等,具体费用按实际发生金额由乙方支付。
3.2租金支付方式为每月__________日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方迟延支付租金的,应按照迟延支付部分每日支付__________元作为滞纳金。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证租赁物在租赁期间符合乙方使用目的;
(2)负责租赁物的维修、保养,确保租赁物正常使用;
(3)协助乙方办理相关证照手续;
(4)不得干预乙方的正常经营活动;
(5)履行法律法规规定的其他义务。
4.2乙方权利义务:
(1)按照约定用途使用租赁物,不得擅自改变用途;
(2)妥善保管租赁物,不得损坏,如因乙方原因导致租赁物损坏的,乙方应承担修复费用;
(3)按时支付租金及其他相关费用;
(4)遵守场地的管理制度,服从甲方的管理;
(5)履行法律法规规定的其他义务。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方提出变更或解除本合同的,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
5.2甲方违反本合同约定,严重影响到乙方合法权益的,乙方有权要求解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
5.3乙方未按约定支付租金或其他相关费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金的__________%。
6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
乙方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方对租赁物的优先购买权
甲方在租赁期间享有对租赁物的优先购买权。如果甲方决定行使优先购买权,应提前三个月通知乙方,双方协商确定购买价格。如果乙方不同意出售,甲方不得干预。
2.甲方对租赁物的改造权
甲方有权根据租赁物的使用需求进行必要的改造和维修,但应提前通知乙方,并在改造期间尽量减少对乙方使用的影响。改造费用由甲方承担。
3.甲方对租赁物的转租权
甲方有权将租赁物部分或全部转租给第三方。甲方应在转租前通知乙方,并确保第三方履行本合同项下的义务。如果乙方对转租行为有异议,甲方应予以尊重。
4.甲方对租赁物的收回权
在租赁期间,如果乙方违反本合同的约定,甲方有权提前终止租赁合同,收回租赁物。甲方应提前一个月通知乙方,并支付乙方合理的搬迁费用。
5.甲方对租赁物的保险责任
甲方应按照乙方提供的风险评估报告,为租赁物购买必要的保险,并将保险权益转让给乙方。如发生保险事故,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方对租赁物的使用目的限制
乙方只能将租赁物用于约定的目的。如乙方需变更使用目的,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。如甲方不同意,乙方不得擅自变更。
2.乙方对租赁物的维修义务
3.乙方对租赁物的租金支付保障
乙方应按约定及时支付租金。如乙方迟延支付租金,甲方有权解除合同。乙方还应按照迟延支付部分每日支付__________元作为滞纳金。
4.乙方对租赁物的续租权
租赁期满前,乙方有权选择续租。如乙方决定续租,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
5.乙方对租赁物的权益保障
乙方有权对租赁物进行改善和增设设施。如甲方提出异议,乙方有权要求甲方予以尊重。租赁期满后,乙方有权要求甲方按照原状返还租赁物。
三、当有第
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