艺术表演中心租赁合同.docx

艺术表演中心租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：_________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：_________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的______平方米艺术表演中心租赁给承租方使用。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

（1）租赁物每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

（2）租赁物押金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.2承租方支付租金的方式如下：

（1）每月______日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

（2）承租方在签订本合同时，应向出租方支付租赁物押金。

第三条租赁物的使用及保管

3.1承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得将租赁物用于非法用途。

3.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物不受损坏。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第四条出租方的权利和义务

4.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2出租方应负责对租赁物进行必要的维修和保养。如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应承担相应的维修费用。

4.3出租方应确保租赁物的使用符合相关法律法规及物业管理规定。

第五条承租方的权利和义务

5.1承租方有权按照约定使用租赁物。

5.2承租方应按约定支付租金和押金。

5.3承租方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用和保管租赁物。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2本合同的变更或解除，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.承租方经营许可证

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租赁物现状照片或视频

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.维修和保养记录

8.法律法规及物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能保证租赁物的权属清晰，存在法律纠纷

未能按约定对租赁物进行必要的维修和保养

未能确保租赁物的使用符合相关法律法规及物业管理规定

2.承租方违约行为：

未能按约定支付租金

未能合理使用和保管租赁物，导致租赁物损坏

未遵守相关法律法规及物业管理规定

3.违约行为认定：

双方签订的合同条款

相关法律法规

物业管理规定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物使用权的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为保证租赁物完好无损向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到承租方迟延支付租金，及时发出催款通知，必要时可寻求法律途径。

2.租赁物损坏问题：

遇到承租方造成的租赁物损坏，要求承租方负责维修或赔偿。

3.法律法规遵守问题：

如发现承