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2024版个人购房担保借款协议书

合同编号：__________

个人购房担保借款协议书

第一条定义与解释

“借款人”指（填写借款人全名及联系信息）；

“贷款人”指（填写贷款人全名及联系信息）；

“购房合同”指借款人与开发商签订的购房协议或合同，合同编号为（填写购房合同编号）；

“借款金额”指借款人向贷款人申请的贷款额度，金额为人民币（大写：____________________元整）（小写：￥_________________元）；

“还款期限”指借款人按照本协议约定的还款计划还款的期限，自贷款人发放贷款之日起至全部贷款本息还清之日止；

“贷款利率”指本协议约定的借款年利率，为（填写年利率）；

“担保人”指为借款人提供担保的法人、其他组织或者自然人；

“担保物”指为担保借款人还款而提供的财产抵押或质押物；

1.2本协议中的名词、术语如无特别说明，均应具有其标准的含义，未尽事宜可由双方协商补充。

第二条借款内容

2.1借款人因购买住房需要，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供借款。

2.2借款人同意按照本协议约定的用途使用借款，即用于购买住房。

2.3借款人同意按照本协议约定的还款方式和还款期限还款。

第三条贷款金额、贷款期限及还款方式

3.1贷款人同意向借款人提供借款金额为人民币（大写：____________________元整）（小写：￥_________________元）。

3.2借款期限为（填写借款期限，如“1年”、“3年”、“5年”等），自贷款人发放贷款之日起至全部贷款本息还清之日止。

3.3借款人应按照下列还款方式向贷款人还款：

（1）按月等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款本金和利息，还款期限内贷款本息逐月递减。

（2）按月等额本金还款法：每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。

（3）一次性还本付息法：借款到期时一次性还清贷款本金和利息。

（4）贷款人同意的其他还款方式。

第四条贷款利率及费用

4.1本协议项下的贷款利率为（填写年利率）。

4.2借款人在借款期间应支付贷款人规定的相关费用，包括但不限于贷款手续费、账户管理费、提前还款手续费等。

第五条担保

（1）抵押担保：借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。

（2）质押担保：借款人将其持有的股权、存单、有价证券等财产质押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。

（3）保证担保：借款人同意找一个或多个担保人为其偿还贷款本息提供保证。

5.2担保人应承担连带责任保证，确保借款人按期偿还贷款本息。

5.3贷款人对担保物拥有优先受偿权。

第六条违约责任

（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用；

（2）依法处置担保物，用以偿还贷款本息及费用；

（3）向借款人追偿因此造成的一切损失；

（4）依法向担保人追偿。

6.2贷款人未按本协议约定的条件、程序发放贷款的，应承担违约责任，向借款人支付因此造成的一切损失。

第七条争议解决

7.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2借款人与贷款人应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，借款人与贷款人各执一份。

8.2本协议自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效，至借款

一、附件列表：

1.购房合同

2.借款人身份证明

3.贷款人授权书

4.担保人身份证明

5.担保物权属证明

6.贷款手续费支付凭证

7.账户管理费支付凭证

8.提前还款手续费支付凭证

9.贷款发放确认书

10.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.借款人未按约定用途使用借款：借款人未按照本协议约定的用途使用借款，或未将借款用于购买住房。

2.借款人未按约定还款：借款人未按照本协议约定的还款方式、还款期限还款。

3.借款人未提供担保或提供的担保不充分：借款人未按照本协议约定提供担保，或提供的担保不足以保障贷款人权益。

4.担保人未履行保证责任：担保人未按照本协议约定履行连带责任保证。

5.贷款人未按约定发放贷款：贷款人未按照本协议约定的条件、程序发放贷款。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指与贷款人签订本协议，向贷款人申请借款的自然人。

2.贷款人：指与借款人签订本协议，向借款人提供贷款的金融机构。

3.购房合同：指借款人与开发商签订的购房协议或合同。

4.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款额度。

5.还款期限：指借款人按照本协议约定的还款计划还款的期限。

6.贷款利率：指本协议约定的借款年利率。

7.担保人：指为借款人提供担保的法人、其他组织或者自然人。

8.担保物：指为担保借款人还款而提供的财产抵押或质押物。