2024美术辅导班租房合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于经营美术辅导班，经营范围：美术培训、艺术交流等活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有应付租金及滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2甲方应确保出租房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

7.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按本合同约定提供出租房屋及附属设施，或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方应确保出租房屋的安全性，包括但不限于消防安全、用电安全、房屋结构安全等。若因房屋安全问题导致乙方或乙方客户遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应对出租房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的正常使用。如检查中发现问题，甲方应在乙方通知后__小时内予以修复。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入出租房屋。如甲方需进入出租房屋，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

4.租赁期内，甲方不得随意提高租金。如市场行情发生变化，甲方欲提高租金，应与乙方协商一致。

5.甲方应承担出租房屋及附属设施的维修保养费用，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方应按照合同约定合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方经营活动导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期内，乙方应按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

4.乙方不得擅自将出租房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

5.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业的租赁服务。

2.第三方中介在促成甲乙双方签订本合同时，应如实向甲乙双方披露出租房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、周边环境、安全隐患等。

3.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等事宜。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。

4.第三方中介不得收取甲方、乙方任何形