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合同编号:__________
合同双方:
姓名(或单位名称):________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号(或营业执照号):________________
姓名(或单位名称):________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号(或营业执照号):________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。
1.2甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权或其他处分权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,乙方购买甲方的房屋,房价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方支付房价的方式如下:
(1)乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。
(2)乙方应在本合同签订之日起____个月内,向甲方支付人民币____元作为首付款。
(3)乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,向甲方支付剩余房款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、水电煤等户号及密码等相关物品和资料交给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定,房屋不存在重大质量问题。
4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋在交付给乙方时,设施设备正常运行。
4.3房屋交付后,乙方如发现房屋存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。
第五条双方权利和义务
5.1甲方应按照本合同的约定,按时交付房屋,并保证房屋的所有权归甲方所有。
5.2乙方应按照本合同的约定,按时支付房价,并配合甲方办理房屋过户手续。
5.3双方应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事非法活动。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方延迟交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为本合同房价的万分之____。
6.3乙方延迟支付房价的,甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金,违约金为本合同房价的万分之____。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________日期:____年____月____日
乙方(盖章):______________日期:____年____月____日
特此说明:本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,甲方为该房屋的合法所有者,享有对该房屋的完全所有权或其他处分权。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。如因甲方声明不实导致乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。
2.甲方义务条款
(1)甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定,房屋不存在重大质量问题。
(2)甲方应对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋在交付给乙方时,设施设备正常运行。
(3)甲方应按照本合同的约定,按时交付房屋,并保证房屋的所有权归甲方所有。
3.甲方违约责任条款
(1)甲方延迟交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为本合同房价的万分之五。
(2)如甲方违反本合同其他约定,导致合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付房价义务条款
乙方应按照本合同的约定,按时支付房价。如乙方延迟支付房价,甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金,违约金为本合同房价的万分之五。
2.乙方权利条款
(1)乙方有权按照本合同
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