店面房屋承租合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

店面房屋承租合同

（2024年通用）

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

第一章租赁房屋及租赁期限

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将位于________________的房屋出租给承租方使用。

1.2承租方租赁的房屋面积为________________平方米。

1.3承租方租赁的房屋用途为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

2.3租赁期满后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

第二章租金及支付方式

第三条租金

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金支付期间为租赁期限内每个月。

第三章押金

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除应付款项后，无息退还承租方押金。

第四章房屋使用及维修

第五条房屋使用

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2承租方不得将房屋转租、转让或转借给第三方。

第六条维修

6.2承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方进行维修。出租方应在接到通知后______日内进行维修。

6.3因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用。

第五章合同的变更、解除和终止

第七条合同的变更

7.1合同一方要求变更合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同的变更应签订书面协议，作为本合同的附件。

第八条合同的解除

（1）出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用期间的租金；

（2）出租方应退还承租方已支付的押金，扣除应付款项后，无息退还。

8.2承租方未按照本合同约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。

8.3出租方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，承租方有权提前解除本合同。

第九条合同的终止

9.1本合同租赁期限届满，合同自然终止。

9.2合同提前解除或终止的，双方应按照本合同约定处理相关事项。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.2出租方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

10.3承租方未按照本合同约定支付租金，出租方

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内决定是否同意乙方转租、转让或转借房屋。如乙方需进行上述行为，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行转租、转让或转借。

2.甲方应确保房屋及附属设施的安全性。若房屋存在安全隐患，甲方应在租赁期限内定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。如因甲方原因导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得干预乙方的正常经营活动。除法律法规及本合同另有规定外，甲方不得未经乙方同意擅自进入租赁房屋，不得影响乙方的正常经营。

4.甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或无法正常使用的，甲方应承担维修责任，并承担因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行改动，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改动。

2.乙方应按照约定的用途使用房屋，如乙方实际使用用途与约定用途不符，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒绝改正，甲方有权提前解除本合同。

3.乙方应合理保管租赁房屋及附属设施，确保其安全、完好。如因乙方原因导致