二手房银按揭买卖合同(2024版).docx

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合同编号:__________

二手房银按揭买卖合同

(2024版)

卖方:

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.法定代表人:____________________

4.联系电话:____________________

买方:

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.法定代表人:____________________

4.联系电话:____________________

贷款银行:

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.联系人:____________________

4.联系电话:____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:

(详细描述房屋的结构及面积)

1.2房屋所有权证号:____________________

1.3房屋现状:____________________

(描述房屋的现状,包括装修情况等)

第二条买卖双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务:

(1)保证房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷;

(2)按照本合同约定的价格、方式、期限将房屋交付给买方;

(3)协助买方办理房屋过户手续,并承担相关费用;

(4)如实向买方披露房屋的实际情况,包括已知的历史损坏、维修情况等;

(5)自本合同签订之日起,不得将房屋出售给第三方。

2.2买方的权利和义务:

(1)按照本合同约定的方式、期限支付购房款项;

(2)按照本合同约定的方式、期限办理房屋过户手续,并承担相关费用;

(3)自本合同签订之日起,承担房屋的一切费用及责任;

(4)如有违约行为,应按照本合同约定承担违约责任。

第三条贷款及支付方式

3.1买方申请向贷款银行贷款,贷款额度为人民币__________元整(大写:____________________元整),贷款期限为__________年,贷款利率为____________________%。

3.2买方应按照贷款银行的要求,提供完整的贷款申请材料,并配合贷款银行进行贷款审批工作。

3.3贷款银行审批通过后,将贷款直接划拨至卖方账户,作为买方支付购房款项。

3.4买方应在贷款银行放款后__________日内,按照本合同约定的方式、期限支付剩余购房款项。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给买方。

4.2买方应自房屋交付之日起,按照本合同约定的方式、期限办理房屋过户手续。

4.3过户完成后,卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总金额的__________%。

5.2买方未按照本合同约定的方式、期限支付购房款项的,贷款银行有权提前收回贷款,并按照贷款合同的约定追究买方的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份,卖方、买方各执一份,贷款银行执两份,具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方(盖章):____________________

买方(盖章):____________________

贷款银行(盖章):____________________

法定代表人(或授权代表):____________________

法定代表人(或授权代表):____________________

法定代表人(或授权代表):____________________

签订日期:____________________

多方为主导时的,附件条款及说明

1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺所售房屋权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房屋权属问题导致买方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件

(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全;

(2)房屋内部整洁,无遗留杂物;

(3)水、电、燃气等公共服务设施正常使用;

(4)房屋附属设施(如家具、家电等)按照本合同约定进行交付。

1.3附属设施交付条款

甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋附属设施(如家具、家电等)交付给买方。交付时,附属设施应保证正常使用,如存在质量问题,甲方应负责修复或更换。

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