土地购买合作协议2024年.docx

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土地购买合作协议2024年

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为土地的合法所有者，乙方有意向购买甲方的土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就土地购买事宜达成如下协议：

第一条土地概况

1.1土地位置：甲方同意出售的土地位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______路（村）_______号。

1.2土地面积：土地总面积为_______平方米。

1.3土地性质：该土地为_______用地（商业、住宅、工业等）。

1.4土地使用权：甲方拥有该土地的合法使用权，土地使用权期限至_______年_______月_______日。

第二条土地购买价格及支付方式

2.1土地购买价格：双方同意该土地的购买价格为人民币_______元（大写：_______）。

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付土地购买款项：

a)首付款：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元。

b)余款支付：余款人民币_______元应在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应在乙方支付完全部款项后_______个工作日内，将土地及所有相关文件交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付的土地应符合以下条件：

a)土地权属清晰，无争议。

b)土地上无建筑物或其他附着物。

c)土地符合当地规划和建设要求。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其对土地的所有权和使用权无瑕疵，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.3甲方应保证在本合同签订前，土地未被查封、扣押或受到其他任何形式的限制。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权在支付完全部款项后，取得土地的所有权和使用权。

5.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地购买款项。

5.3乙方应遵守土地所在地的法律法规，合法使用土地。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付土地或土地存在权属争议，应向乙方支付违约金，违约金为土地购买价格的_______%。

6.2如乙方未能按时支付土地购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

第七条合同的变更和解除

7.1双方可以协商一致，对本合同的内容进行变更或补充。

7.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期：________________________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期：________________________________

（注：以上合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）

[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十一条附件

11.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于以下文件：

a)土地使用权证书复印件。

b)土地规划许可证复印件。

c)土地测绘报告。

d)土地现状照片。

e)其他相关文件和资料。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

a)甲方未按约定