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建设项目运营移交合同的风险控制经验

合同编号：__________

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鉴于：

2.乙方为项目的运营管理机构，具备项目运营管理的专业能力和经验；

3.甲方愿意将项目的运营管理权移交给乙方，并由乙方负责项目的运营管理；

4.双方为了保证项目运营移交的顺利进行，明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同。

第一条项目运营移交的范围和内容

1.1甲方将项目的全部运营管理权移交给乙方，包括但不局限于：

（1）项目的日常运营管理；

（2）项目的维修、保养和更新改造；

（3）项目的人事管理；

（4）项目的财务管理和成本控制；

（5）项目的安全管理；

（6）项目的环境保护和质量管理；

（7）项目的外部协调和合作。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的运营管理符合相关法律法规、行业标准和甲方的要求。

第二条项目运营移交的时间和方式

2.1项目运营移交的时间为：__________。

2.2项目运营移交的方式为：甲方将项目的运营管理权及相关文件、资料、钥匙等交给乙方。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应保证项目的合法性和合规性，确保项目的运营管理不违反相关法律法规、行业标准和甲方的要求。

3.2甲方应按照本合同的约定，向乙方支付运营管理费用。

3.3甲方应对乙方在运营管理过程中遇到的问题给予必要的协助和支持。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按照本合同的约定，负责项目的运营管理，确保项目的正常运营。

4.2乙方应保证项目的运营管理符合相关法律法规、行业标准和甲方的要求。

4.3乙方应按照甲方的要求，对项目进行维修、保养和更新改造。

4.4乙方应负责项目的人事管理，确保项目的人员素质和能力。

4.5乙方应负责项目的财务管理和成本控制，确保项目的经济效益。

4.6乙方应负责项目的安全管理，确保项目的安全和顺利进行。

4.7乙方应负责项目的环境保护和质量管理，确保项目的环境友好和质量合格。

4.8乙方应负责项目的外部协调和合作，确保项目的顺利推进。

第五条运营管理费用的支付和结算

5.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付运营管理费用。

5.2运营管理费用的支付方式为：__________。

5.3运营管理费用的结算时间为：__________。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金为：__________。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________解决。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目运营移交范围和内容的详细清单

2.运营管理费用的支付和结算明细表

3.违约金计算公式和相关条款

4.争议解决机构的相关资料和联系方式

5.项目运营移交的具体操作流程和步骤说明

6.项目运营移交的培训资料和操作手册

7.项目运营移交后的监测和评估标准和方法

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间移交项目运营管理权

2.甲方未保证项目的合法性和合规性

3.甲方未按照约定支付运营管理费用

4.乙方未按照约定标准进行项目运营管理

5.乙方未按照约定进行维修、保养和更新改造

6.乙方未按照约定进行人事管理

7.乙方未按照约定进行财务管理和成本控制

8.乙方未按照约定进行安全管理

9.乙方未按照约定进行环境保护和质量管理

10.乙方未按照约定进行外部协调和合作

三、法律名词及解释：

1.建设项目：指在一定的区域和时间内，为满足特定需求而进行的一系列投资建设和生产经营活动。

2.运营管理：指对建设项目的日常经营活动进行组织、协调、监督和管理的行为。

3.移交：指甲方将项目的运营管理权及相关权利和义务转移给乙方的行为。

4.运营管理费用：指乙方在运营管理过程中所需的各项费用，包括人员工资、物料采购、维修保养等。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间移交项目运营管理权。

解决办法：双方协商确定合理的移交时间，并签订补充协议。

2.问题：甲方未保证项目的合法性和合规性。

解决办法：甲方应确保项目的合法性和合规性，如不符合要求，乙方有权要求甲方改正。

3.