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编号：__________
住房租赁合同书正式上线启用(2024版)
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
住房租赁合同书正式上线启用(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同背景与目的
1.2合同适用范围
1.3合同签订主体
1.4合同效力
1.5合同的解释权
第二章：租赁房屋描述
2.1房屋基本信息
2.2房屋设施与条件
2.3房屋的使用性质
2.4房屋的维修责任
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1出租人的权利与义务
3.2承租人的权利与义务
3.3租赁期限
3.4租金及支付方式
第四章：租金调整与房屋交付
4.1租金调整机制
4.2房屋交付与验收
4.3房屋退还与损坏赔偿
第五章：合同的变更与终止
5.1合同变更条件
5.2合同终止条件
5.3合同终止后的处理事宜
第六章：违约责任
6.1出租人的违约责任
6.2承租人的违约责任
6.3违约赔偿金额的确定
第七章：争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁或诉讼地点及法院
7.3法律适用
第八章：其他约定
8.1宠物管理
8.2房屋保险
8.3房屋转租
8.4房屋用途变更
第九章：附件
9.1房屋照片及设施清单
9.2租赁押金收据
9.3房屋钥匙交接记录
第十章：补充条款
10.1合同的签订日期及地点
10.2合同的生效条件
10.3合同的续签条件
第十一章：出租人声明
11.1出租人对房屋权属的声明
11.2出租人对房屋无瑕疵的声明
第十二章：承租人声明
12.1承租人对租赁用途的声明
12.2承租人对按时支付租金的声明
第十三章：见证人声明
13.1见证人对租赁双方的了解
13.2见证人对合同内容的确认
第十四章：附录
14.1相关政策法规
14.3房屋维修服务联系方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1合同背景与目的：本合同是甲乙双方为了明确租赁房屋的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经协商一致签订的。
1.2合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的住房租赁关系，包括但不限于房屋的使用、维护、租赁期限、租金支付等方面。
1.3合同签订主体：甲方（出租人）为拥有房屋所有权或管理权的自然人、法人或其他组织；乙方（承租人）为需租赁房屋的自然人。
1.4合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.5合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第二章：租赁房屋描述
2.1房屋基本信息：甲方出租房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2房屋设施与条件：本房屋配备有__________、__________、__________等基本生活设施，__________、__________、__________等生活条件。
2.3房屋的使用性质：本房屋用于__________（住宅/办公/商业等）用途。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1出租人的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和爱护房屋及设施；甲方应保证房屋及设施的安全和合法使用，及时修复损坏的部分。
3.2承租人的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，有权要求甲方按照约定提供维修服务；乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。
3.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.4租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方应按照甲方指定的方式按时支付租金。
第四章：租金调整与房屋交付
4.1租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。
4.2房屋交付与验收：甲方应在合同约定的交付日期将房屋及钥匙交付给乙方，乙方应对房屋进行验收，如有问题，应及时提出。
4.3房屋退还与损坏赔偿：合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋及钥匙退还给甲方，并按照约定承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
第五章：合同的变更与终止
5.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2合同终止条件：合同终止的条件为：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。
5.3合同终止后的处理事宜：合同终止后，乙方应按照约定退还房屋及钥匙，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。
第六章：违约责任
6.1出租人的违约责任：甲方
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