商铺房屋租赁合同2024年.docx

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商铺房屋租赁合同2024年

甲方（出租方）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

乙方（承租方）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

鉴于甲方是_______（商铺房屋地址）的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺房屋进行商业经营，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条租赁物

甲方同意将其位于_______的商铺房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体状况及设施设备详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于_______（请填写具体用途，如餐饮、零售等）。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

租金为每月_______元（大写：_______）。

租金支付方式为_______（请填写支付方式，如银行转账、现金支付等）。

租金支付时间点为每月的第_______日前支付下个月租金。

第五条押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元（大写：_______）。

押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______日内无息退还押金。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金和押金。

甲方应保证租赁物的权属清晰，无产权纠纷。

甲方应负责租赁物的结构安全和正常维修。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定使用租赁物。

乙方应按时支付租金和押金。

乙方应爱护租赁物及其设施设备，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

第八条装修与改造

如乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

装修或改造不得损害租赁物的结构安全。

第九条维修责任

租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修。

乙方负责租赁物的日常维护和因乙方使用不当造成的维修。

第十条提前解除合同

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付违约金，违约金的计算方式为_______。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。

第十二条违约责任

如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金_______%的滞纳金。

如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十三条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。

协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条通知与送达

甲乙双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。

通知的送达方式、地址以本合同记载为准，如有变更应及时书面通知对方。

第十五条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

[正文结束]

第十六条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第十七条合同续签

租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方。

双方应根据市场情况和租赁物状况协商续签事宜。

第十八条租赁物的返还

租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求的状态返还给甲方。

甲方应在乙方返还租赁物后_______日内检查租赁物，并与乙方办理交接手续。

第十九条附加条款

甲乙双方可根据具体情况协商确定本合同的附加条款。

附加条款应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二十条合同的修改与补充

本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

一、附件列表：

租赁物平面图及设施设备清单。

租赁物交付时的状态照片或视频。

装修或改造方案及甲方的书面同意书。

甲方的房屋所有权证明或管理权证明。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或未经甲方同意擅自转租、转让租赁物，均视为违约。

甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，视为违约。

违约方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。

转让：指承租方将租赁合同的权利和义务一并转移给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并按合同约定收取滞纳金。

如甲方未能及时维修租赁