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合同编号:__________
甲方(卖方):
姓名(名称):________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(买方):
姓名(名称):________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:________________(具体地址);
1.2房屋面积:________________平方米;
1.3房屋所有权证号:________________;
1.4房屋规划用途:________________;
1.5房屋所有权性质:________________。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方同意,房屋的交易价格为人民币__________元整(大写:________________元整);
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币__________元整(大写:________________元整)支付给甲方;
2.3剩余房款人民币__________元整(大写:________________元整)将于房屋过户手续办理完毕后,由乙方支付给甲方;
2.4乙方支付房款方式可以为现金、转账等方式,具体支付方式由双方协商确定。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方;
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷;
(2)房屋及配套设施设备齐全,功能正常,符合国家相关质量标准;
(3)房屋内部装修及家具家电等物品完好,数量与甲方承诺的一致;
3.3双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;
3.4房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应按照本合同约定,按时交付房屋,并保证房屋质量及权属清晰;
4.2乙方应按照本合同约定,按时支付房款,并配合甲方办理房屋过户手续;
4.3如甲方未能按照本合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房款总额的____%;
4.4如乙方未能按照本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为房款总额的____%;
4.5如双方因履行本合同发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一旦签订,双方应严格按照约定履行;
5.2如双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议,经双方签字或盖章确认后生效;
5.3如一方违约导致本合同无法履行,非违约方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
第六条保密条款
6.1双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等,应予以严格保密;
6.2违反本条保密义务的,违约方应承担相应的法律责任。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效,有效期至房屋过户手续办理完毕之日止;
7.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属存在纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方义务:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋及配套设施设备应齐全,功能正常,符合国家相关质量标准。
1.3甲方承诺:甲方保证房屋内部装修及家具家电等物品完好,数量与甲方承诺的一致。如乙方在接收房屋时发现装修、家具家电等存在问题,甲方应在____个工作日内予以修复或更换。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币__________元整支付给甲方。乙方支付房款方式可以为现金、转账等方式,具体支付方式由双方协商确定。
2.2乙方义务:乙方应按照本合同约定,按时支付房款,并配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未能按照本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为房款总额的____%。
2.3乙方声明:乙方保证在本合同签订之日起,具备购买房屋的合法资格和支付能力。如乙方因不具备购买资格或支付能力导致合同无法履行,乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的
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