2024建房包工包料施工合同范本.docxVIP

合同编号：__________

鉴于甲方需要进行房屋建设，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方房屋建设施工事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：乙方负责按甲方提供的施工图纸和工程量清单进行房屋建设的施工，包括土建、装修、安装等工程。

1.4工程规模：按甲方提供的建筑设计图纸和工程量清单确定。

1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

二、合同价格及支付方式

2.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后无息退还。

三、施工期限

3.1乙方应按照双方约定的工期完成施工，工期自甲方提供施工图纸及材料之日起计算。

3.2乙方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。

四、工程质量及验收

4.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、工程技术要求及国家相关法律法规进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后，甲方应支付乙方剩余工程款项。

4.3工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。

五、违约责任

5.1乙方如未按照约定完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。

5.2甲方如未按照约定支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.05%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法施工。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更

如甲方在合同签订后提出变更施工图纸、工程量清单或工程内容等，乙方应根据实际情况评估变更对工程进度、质量和合同价款的影响，并在变更发生后五个工作日内向甲方提出变更报价。甲方确认变更报价后，双方签订变更协议，并按约定调整合同价款。

1.2甲方延期

如甲方因特殊原因导致工程延期，甲方应提前十个工作日通知乙方，并协商调整施工进度。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的0.5%。

1.3甲方材料供应

甲方应按照约定的时间、质量和数量供应施工材料。如甲方未能按时供应材料，导致施工进度延误，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方施工质量

乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和工程技术要求进行施工，确保工程质量。如乙方施工质量不符合约定，乙方应承担返工、整改等费用，并支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。

2.2乙方工期延误

如乙方因自身原因导致施工进度延误，乙方应按照甲方要求支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。

2.3乙方材料使用

乙方应合理使用甲方提供的施工材料，如因乙方原因导致材料浪费或损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的争议。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，甲方应支付乙方违约金，违约金为中介费用的10%。

3.3第三方中介退出

如第三方中介在合同履行过程中出现失职、滥用职权等行为，甲方、乙方均有权要求第三方中介退出，并依法追究其法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。甲方、乙方应在签订合同时认真阅读本附件，并在充分了解本附件内容后签字（或盖章）。如有疑问，可向法律专业人士咨询。

一、附件列表：

1.施工图纸和工程量清单

2.材料供应清单

3.工程验收标准和方法

4.变更协议

5.质量保证金支付凭证

6.违约金支付凭证

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成施工，认定为违约行为。

3.甲方未按约定供应材料，导致