2024学院校园物业管理服务项目采.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、服务内容

1.1乙方承担甲方校园的物业管理服务，包括但不限于：

（1）楼宇及设施的管理与维护；

（2）绿化养护与环境卫生管理；

（3）安全保卫工作；

（4）其他物业管理服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付乙方服务费，具体金额及支付方式如下：

（1）人民币大写：____元整（小写：____元）；

（2）支付方式：____；

（3）支付周期：____。

3.2甲方如有特殊需求，需额外支付费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

四、服务标准

4.1乙方应按照国家和行业标准，以及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。

4.3乙方应定期对服务质量进行自我检查，及时整改存在的问题，确保服务质量符合约定标准。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据校园实际情况，书面通知乙方增加或减少特定的物业管理事项。乙方收到甲方通知后，应立即按照甲方的要求调整物业管理服务内容。新增的管理事项应视为合同的组成部分，甲方应按照合同约定支付相应的服务费用。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的服务过程进行监督，要求乙方定期或不定期报告物业管理服务的相关情况。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供真实、完整的物业管理服务信息。

1.3甲方检查权

甲方有权对乙方的服务现场进行不定期的检查，以确保服务质量符合合同约定。乙方应保证现场检查的顺利进行，不得以任何理由阻挠或拒绝。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务改进

乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，持续改进和提升物业管理服务质量。如乙方未按照甲方要求进行改进，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.2乙方人员培训

乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，确保其具备相应的资质和能力。培训内容包括但不限于：法律法规、物业管理知识、服务技能等。甲方有权对乙方的人员培训情况进行监督和评估。

2.3乙方紧急应对

乙方应制定详细的紧急应对预案，包括但不限于突发事件、自然灾害等紧急情况。乙方应在发生紧急情况时立即采取措施，保障甲方人员和财产的安全，并及时向甲方报告。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应严格按照合同约定，协助甲方和乙方完成物业管理服务的对接工作。包括但不限于：合同签订、服务监督、争议调解等。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理甲方和乙方之间的争议。

3.2第三方中介费用

第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体金额和支付方式应在合同中明确。如甲方和乙方未达成一致意见，双方可协商决定。

3.3第三方中介保密义务

第三方中介在履行合同过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以严格保密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

如甲方和乙方认为有必要添加其他附加条款，可以在合同履行过程中协商一致后，书面形式予以补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方和乙方应严格按照本合同及附加条款的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

本合同及附加条款