2024版建房合同书样本.docxVIP

合同编号：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房产为合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）__________日内，乙方支付甲方房价的__________%；

（2）__________日内，乙方支付甲方房价的__________%；

（3）剩余房价，乙方在房产过户手续办理完毕后支付。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价的__________%。

4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方确保房产权益

甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。若因房产存在上述问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方配合过户手续

甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应的责任。

3.甲方承担房产瑕疵责任

甲方应对房产的质量和瑕疵承担责任。若房产存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。

4.甲方履行交付义务

甲方应在本协议签订后规定的时间内将房产交付给乙方。若甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金为本协议房价的千分之一。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价的义务

乙方应按照约定的方式和时间支付房价。若乙方延迟支付房价，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金为本协议房价的千分之一。

2.乙方配合过户手续

乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。若因乙方原因导致过户手续拖延或失败，乙方应承担相应的责任。

3.乙方承担费用

乙方承担房产过户手续办理过程中的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。若乙方未按约定承担费用，甲方有权拒绝交付房产。

4.乙方接受房产交付

乙方应在甲方交付房产后，按照约定的时间接收房产。若乙方延迟接收，应承担由此产生的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于提供房产信息、协助双方协商、办理过户手续等。若第三方中介未履行职责，应承担相应的责任。

2.第三方中介的费用

第三方中介的费用由乙方承担。若乙方未按约定支付中介费用，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议房价的千分之一。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介应对本协议内容及双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介的合规性

第三方中介应具备合法的经营资质和专业知识，确保本协议的合法性和有效性。若因第三方中介原因导致本协议无效，第三方中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房产质量检测报告

4.过户手续费用清单

5.税费支付凭证

6.第三方中介资质证明

7.房产买卖合同副本

8.律师意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

延迟交付房产

房产存在重大质量问题

未履行保证房产权益的义务

未配合乙方办理过户手续

2.乙方违约行为：

延迟支付房价

未履行配合过户手续的义务

未承担过户手续办理过程中的相关费用

延迟接收房产

3.第三方中介违约行为：

未履行中介职责

延迟办理过户手续

泄露保密信息

未具备合法经营资质和专业知识的

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地点，具有固定结构