商铺租金递增租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

商铺租金递增租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁商铺及面积

1.2商铺的具体地址为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺的水、电、煤气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的租赁面积和使用用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按照甲方提供的商业管理规范进行经营，维护商铺的形象和声誉。

5.3乙方应按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保障条款：甲方承诺在租赁期间，商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷。如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方承诺条款：甲方保证商铺在租赁期间具备正常经营条件，包括但不限于水、电、煤气等基础设施的正常运行。如因甲方原因导致商铺无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方维修责任条款：甲方应在租赁期间负责商铺的维修工作，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺损坏的，甲方应承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款：乙方应在租赁期间按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

2.2乙方租金支付条款：乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

2.3乙方迁离条款：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于租赁代理、合同起草、租金代收等。中介费用为租金的__%，由乙方承担。

3.2中介责任条款：第三方中介应按照甲方和乙方的要求履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介保密条款：第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反此条款，应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.租金支付记录

6.维修和维护记录

7.租赁合同补充协议

8.商铺经营许可证

9.乙方经营范围说明

10.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供商铺

未保证商铺基础设施正常运行

干涉乙方正常经营活动

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺

未按时支付租金

未遵守国家法律法规

损坏商铺未修复

3.第三方中介违约行为：

未提供约定的服务

泄露甲方和乙方商业秘密

未履行中介职责

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方（