办公楼物业服务合同模板2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2物业共有__________层，其中地上__________层，地下__________层。

1.3物业用途为：__________。

二、物业服务内容

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、维修和管理；

（3）物业共用场地的清洁、绿化和养护；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业服务质量的监督、检查和提升；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业服务工作的顺利进行，保证甲方及物业使用人的合法权益。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。物业服务费用按建筑面积计算，每月__________日之前支付当月物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于：物业管理人员工资、物业共用部位、共用设施设备的维护维修费用、物业管理区域内的清洁、绿化、养护费用、公共秩序维护费用等。

3.3乙方应向甲方提供合法、合规的物业服务费用支出明细，接受甲方的监督和检查。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年，自生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据物业实际情况，书面指定乙方应重点管理的项目、区域和内容。乙方应严格按照甲方的指定，加强对应项目、区域和内容的物业管理。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，包括但不限于现场检查、资料查阅等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作，如实提供相关资料和信息。

1.3甲方临时管理权

在合同期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并临时接管物业管理工作。在此期间，乙方应配合甲方完成交接工作，并承担由此产生的一切费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务提升

乙方应不断优化和改进物业服务质量，定期向甲方汇报服务质量提升情况。如甲方对乙方服务质量有异议，乙方应在接到甲方通知后__________日内进行改进。

2.2乙方人员培训

乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高物业管理人员的业务水平和服务质量。培训内容包括但不限于：物业管理法律法规、物业管理实务、安全知识等。

2.3乙方保险责任

乙方应购买物业保险，并将保险单据提交甲方备案。如乙方未购买物业保险，导致甲方及物业使用人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在本次物业服务合同签订过程中，应负责协助甲乙双方达成合同协议，并监督乙方履行合同约定的义务。如第三方中介未履行协助义务，导致合同签订、履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介在本次物业服务合同签订过程中，应向甲方收取中介服务费。中介服务费的收费标准、支付方式等事项，应由甲乙双方与第三方中介另行签订补充协议进行约定。

3.3第三方中介保密义务

第三方中