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住房质量检测报告4篇

1、界定：住房质量检测报告，是房地产业房地产商将新完工的房屋出售信

息给选购人时，对于房子品质向消费者作出服务承诺确保的书面形式文档，具备

法律认可，房地产商应根据《住宅质量保证书》上承诺的房子产品质量标准担负

检修、维修的义务。

2、实际意义：由于房子的独特特性，为了更好地维护保养买房者的合法权

利，我国对住房品质开展了重点要求，规定房地产商修建的房子务必做到一定的

规范，并规定房地产商担负一定限期的质保义务。

一般房子质保的事宜应当由房地产商公司亲自承担检修和解决，假如，房

地产商授权委托物业管理服务企业等别的企业承担质保事项的，务必在《住宅质

量保证书》中对所授权委托的企业给予明确，确保买房者利益得到具体维护。

3、具体内容：

(1)房子经工程施工质量监管单位工程验收后明确的质量等级;

(2)标明房子基本结构的应用限期和质保义务;房子基本结构指房子的地基

与基础和房子主体工程。

(3)各位置、构件的质保內容和质保時间;我国对一部分內容要求了最少质保

內容和限期，实际有：外墙防水三年;墙壁、餐厅厨房和洗手间路面、别墅地下

室、管路漏水一年;墙壁、顶篷批腻子层掉下来一年;窗门翘裂、五金构件毁坏一

年;路面墙面空鼓裂开、大规模起砂一年;管道堵塞两个月;供暖、制冷系统软件

和机器设备一个供暖时间或供冷期;卫浴洁具一年;照明灯具、电气开关6个月。

(4)房子产生上述所说情况时，承担解决买房者报障、回应和解决等事宜的

实际企业。

4、保修期规定：房地产商在质量检测报告上标明的质保內容和保修期不可

小于国家规定。质保期从房地产商将房子交由买房者之日起算。在申请办理房子

交货和工程验收时，务必有买房者对房子设施一切正常应用的签确定。

5、计付時间：房地产商务必在向买房者交货房子另外将《住宅质量保证书》

一并交由买房者;另外，房地产商应当将《住宅使用说明书》一并交由买房者。

住房质量检测报告住房质量检测报告（2）《住宅质量保证书》的基本上

內容:

1、合乎上海现行标准的住宅建筑设计规范;

2、已根据市、县(区)质监单位的工程验收,并有书面形式的达标证实;

3、隶属的楼幢具备《上海市新建住宅交付使用许可证》;

4、住房自签订自交货之日起,凡2年本质一切正常应用状况下发生以下产

品质量问题,由开发设计

商担负检修义务.

一、墙壁、楼板、管路产生漏水;

二、水落管、排污管产生阻塞、冒溢;

三、墙壁、顶篷批腻子层掉下来;

四、门、窗安裝不密闭式,发生翘裂;

五、照明灯具路线产生常见故障;

六、房地产商服务承诺的别的內容.

全新住房质量检测报告住房质量检测报告（3）品质工程验收：

施工单位：xxxx有限责任公司

设计方案企业：xxxx

建设单位：齐河县工程监理公司

施工企业：xxx

本工程项目经四方工程验收鉴定为达标，已在xx品质监督站办理备案备案。

本企业和物业管理服务企业干了工作交接工程验收。

品质保证：

齐河耀眼明珠购置产业有限责任公司担负明珠花园居民小区的品质保证。该

物业管理遵循我国现行标准标准开展设计方案、工程施工、并根据工程施工质量

工程验收及鉴定，品质达到我国施工验收规范规定，准许交付。

齐河耀眼明珠购置产业有限责任公司有限责任公司服务承诺遵循我国工程

建设质保要求和地区装修装饰管理规定，在质保期内担负质保责任。

小区业主搬入时，本企业将审签本质量检测报告，小区业主申请质保建筑项

目凭本质量检测报告。

质保义务的评定：

●经我国产品质量检验单位评定为设计方案缘故造成的品质安全风险。

●经我国产品质量检验单位评定为工程施工缘故造成的品质安全隐患。

●其他按国家规定的施工单位的品质义务。

质保义务的免去：

●小区业主/居民室内装修私自修改管道、打凿墙、板、柱、墙体不合理和

不合理室内装修造成的房子产品质量问题。

●小区业主/居民室内装修私自打凿构造梁不合理的房子产品质量问题。

●超过设计方案容许之小区业主/居民的不合理应用(如超过混凝土