2024场地租赁合同四.docxVIP

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁场地及用途

1.1出租方同意将位于__________的场地出租给承租方使用。

1.3承租方不得将场地用于任何违法、违反社会公德、损害公共利益的活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月______元人民币。

3.2租金每______支付一次，支付日期为每月的______日。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.4租金支付方式为______（现金、转账等）。

第四条场地使用及维护

4.1承租方应合理使用场地，并遵守我国的法律法规及出租方的规章制度。

4.2承租方应负责场地的日常维护和清洁工作，确保场地设施的正常使用。

4.3承租方在租赁期间因使用场地导致场地设施损坏的，应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1承租方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

5.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致场地及设施损失的风险。

5.3如承租方未购买保险，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付相应的赔偿金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2出租方未按约定提供场地，或提供的场地不符合约定用途的，应承担相应的违约责任。

6.3承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意改变场地用途的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年______月______日

承租方（盖章）：

__________年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，如需进入场地进行维修保养的，应提前通知乙方，并尽可能在非营业时间进行。

1.2甲方应保证场地的安全，确保场地的设施、设备符合国家安全标准，如有安全隐患的，甲方应立即进行整改。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将场地转租给第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，如需改变的，应提前征得甲方的书面同意。

2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如逾期支付的，应按照约定的滞纳金标准支付。

2.3乙方应妥善使用场地设施，如有损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，负责租赁期间的协调和管理工作。

3.2第三方中介应公正、公平地处理租赁期间出现的问题，不得偏袒任何一方。

3.3第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。

一、附件列表：

1.场地所有权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.保险单复印件

4.租赁合同补充协议

5.场地使用规划图

6.设施设备清单及维护记录

7.租金支付记录

8.维修和保养记录

9.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供场地或场地不符合约定用途

干涉乙方正常经营活动

未经乙方同意将场地转租给第三方

2.乙方违约：

未按约定用途使用场地，擅自改变场地用途

未按约定支付租金或逾期支付租金

未妥善使用场地设施，导致设施损坏

3.第三方中介违约：

未按约定协调和管理租赁期间事务

偏袒任何一方，处理问题不公正、不公允

未按约定承担中介费用

三、法律名词及解释：

1.场地租赁合同：指出租方将其拥有的场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用