个人土地买卖合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

个人土地买卖合同范本2024年通用

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________，宗地面积为____平方米。

1.2土地用途为：____。

1.3土地使用权性质为：____。

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写：____元整）（小写：￥_____）的价格购买甲方所拥有的土地使用权。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付土地买卖价款总额的____%，即人民币（大写：____元整）（小写：￥_____）；剩余价款乙方应在办理土地过户手续完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

2.3乙方支付价款的方式为：____。

第三条土地过户手续

3.1甲方应自本合同签署之日起____个工作日内，协同乙方办理土地过户手续。

3.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

3.3土地过户手续办理完毕，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证其对土地的使用权及处置权不存在任何法律瑕疵，如因甲方原因导致土地过户手续无法办理，甲方应承担相应违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地买卖价款，如乙方逾期支付价款，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证交付乙方之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在土地买卖过程中，提供真实、准确、完整的土地相关信息，如土地用途、权属情况等。如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.土地交付条款

甲方应在办理完毕土地过户手续后，将土地现状交付给乙方。如土地存在争议或瑕疵，甲方应负责解决，确保土地能正常使用。

3.土地维修条款

甲方应在土地交付后，承担土地及附属设施的正常维护责任。如设施损坏，甲方应负责修复，确保土地的正常使用。

4.土地开发条款

甲方应协助乙方进行土地开发，提供必要的支持。如甲方无故阻碍土地开发，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地买卖价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。

2.乙方履行条款

乙方应在土地过户手续办理完毕后，按照合同约定使用土地。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方权益保护条款

乙方有权对土地进行监督，确保甲方的承诺得到履行。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方开发条款

乙方应在土地过户手续办理完毕后，按照合同约定进行土地开发。如乙方无故拖延开发进度，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供土地买卖过程中的咨询服务，包括但不限于合同签订、过户手续等。中介费用由甲乙双方按照约定承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应按照法律法规和合同约定，提供专业、公正的服务。如中介违反约定，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

3.第三方中介保密条款

第三方中介应对土地买卖过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

4.第三方中介协调条款

第三方中介应协助甲乙双方办理土地买卖过程中的相关手续，协调解决可能出现的争议。如中介无故拖延或阻碍手续办理，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.土地现状照片

5.土地规划许可证

6.过户手续相关文件

7.付款凭证

8.维修记录

9.开发计划

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，构成违约。

2.甲方未按约定时间交付土地或土地存在争议、瑕疵，构成违约。

3.甲方未按约定协助乙方进行土地开发，构成违约。

4.乙方逾期支付价款，构成违约。

5.乙方未按约定使用土地，构成违约。

6