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药品零售店租赁合同样本

合同编号：__________

药品零售店租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁甲方药品零售店仅限于合法经营药品零售业务，不得从事违法经营活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.药品零售店所有权证明

2.乙方经营资格证明

3.租赁物保险单

4.租赁合同书面协议

5.签字盖章的租赁合同副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、部分或全部未支付。

2.乙方未按约定用途使用租赁物：从事违法经营活动或与药品零售业务无关的活动。

3.甲方未按约定履行维修责任：未在规定时间内进行维修或维修质量不符合要求。

4.甲方未按约定提供租赁物：租赁物不符合合同约定的条件或功能。

三、法律名词及解释：

1.出租方：药品零售店的合法所有者。

2.承租方：租赁甲方药品零售店的乙方。

3.租赁物：甲方拥有的药品零售店。

4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并在逾期超过规定时间后采取法律手段追讨欠款。

2.维修责任问题：甲方未按约定维修，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方履行维修责任；协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.租赁用途问题：乙方未按约定用途使用租赁物，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

4.合同变更和解除问题：甲乙双方可以通过书面协议变更或解除合同，但需经双方签字盖章确认。

五、所有应用场景：

1.甲方为药品零售店的所有者，需要出租店铺。

2.乙方具备药品零售业务经营资格，需要租赁药品零售店进行经营。

3.甲乙双方希望通过租赁合同明确双方的权利和义务。

4.租赁合同适用于药品零售店的租赁经营活动。