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合同编号:__________
二手房购房合同范例(2024版)
甲方(出卖人):
地址:
联系电话:
乙方(买受人):
地址:
联系电话:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的该房产,证载面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋所有权证号:_______,土地使用权证号:_______。
1.2该房产位于_______市_______区_______街道_______号,楼栋号:_______,单元号:_______,层号:_______,房号:_______。
1.3该房产的规划用途为_______,实际用途为_______。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意,该房产的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元,作为购买该房产的诚意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房产交付给乙方。交付时,甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交予乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内,协助乙方办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3过户完成后,甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件原件交予乙方。
第四条付款方式及时间
4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付购房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
4.2乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具正式发票。
第五条甲方义务
5.1甲方应保证该房产的权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
5.2甲方应保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的标准。
5.3甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房产。
第六条乙方义务
6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。
6.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房产。
第七条违约责任
7.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房产的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款的_______%。
7.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购房款的_______%。
7.3一方违约,导致本合同无法履行,守约方有权要求违约方支付购房款总金额的_______%作为赔偿。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):
签字(或盖章):
日期:_______年_______月_______日
乙方(买受人):
签字(或盖章):
日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,该房产不存在任何权利纠纷,包括但不限于抵押、债务等。若因甲方原因导致该房产存在权利纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房产交付给乙方。交付时,甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交予乙方。若甲方未按约定时间交付房产,应支付违约金,违约金为购房款的_______%。
3.房屋质量保证
甲方保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的标准。自交付之日起,若房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任。若因房屋质量问题导致乙方人身损害,甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款
乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付购房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。乙方未按约定时间支付购房款的,应支付违约金,违约金为购房款的_______%。
2.乙方接收房产
乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房产。若乙方未按约定时间接收房产,应支付违约金,违约金为购房款的_______%。
3.乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供该房产的相关证件,包括但不限于所有权证、土地使用权证等。甲方未提供相关证件的,乙方有权拒绝支付购房款。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用
甲乙双方同意,支付给第三方中介的服务费用为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。该费用由乙方承担。
2.第三方中介的职责
第三方中介应负责协助甲乙双方办理房产交易相关手续,包
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