私人建房工程承包协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

私人建房工程承包协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方需要进行私人建房工程，乙方具备相应的建设资质和能力，现双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方私人建房工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

1.5工程工期：__________

二、工程承包范围

2.1乙方承担本工程的全部施工任务，包括但不限于土建、装修、安装、拆除、清理等工作。

2.2乙方负责本工程的施工组织、人员调配、材料采购、质量控制、安全防护等工作。

2.3乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

三、工程质量及验收

3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工图纸、技术规范和标准进行施工。

3.2乙方应确保工程质量，不得偷工减料，不得使用不合格的材料和设备。

3.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，并按照甲方的要求进行后期维护。

3.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。

四、工程价款及支付

4.1本工程的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方分期支付工程价款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

4.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行支付。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照甲方损失的金额支付违约金。

5.2乙方未按照约定质量完成工程的，应当按照甲方损失的金额支付违约金，并承担整改责任。

5.3甲方未按照约定时间支付工程价款的，应当按照乙方损失的金额支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更：甲方有权在合同签订后对工程进行变更，包括但不限于设计、施工内容、工程规模等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方批准。因变更导致的工程价款增减，双方另行协商。

1.2甲方监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。

1.3甲方终止：甲方有权在合同签订后，因不可抗力等原因终止合同。甲方终止合同的，应提前通知乙方，并支付乙方已完成的工程价款。因终止合同导致的乙方损失，双方另行协商。

1.4甲方延期：甲方有权根据自身需求，延长工程工期。甲方延期时，应提前通知乙方，并支付乙方因延期产生的费用，包括但不限于人员窝工、材料价格上涨等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保证：乙方应对工程质量负全责，工程验收不合格的，乙方应无条件返工，并承担因此产生的费用。工程验收合格后，乙方应提供一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应及时解决。

2.2乙方进度保证：乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此产生的损失。

2.3乙方材料供应：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料的质量。乙方不得使用不合格、假冒伪劣材料，一经发现，乙方应承担全部责任。

2.4乙方保密：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商承担。

3.2第三方中介违约：如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介权益保护：第三方中介在合同履行过程中，如因甲乙双方的原因遭受损失，有权要求赔偿。

3.4第三方中介退出：第三方中介有权在合同履行过程中退出，提前通知甲乙双方。退出后，中介不再承担任何责任。

一、附件列表：

1.工程设计