中介公司房屋租赁合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

中介公司房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

单位名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及安全标准，具备居住或使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证出租房屋的所有权及合法性，不得侵犯他人的合法权益。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更

10.1如果甲方在租赁期限内将房屋所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并保证新所有权人继续履行本合同。

10.2如果甲方需要变更本合同条款，应提前一个月与乙方协商，经乙方同意后方可变更。

11.房屋使用限制

11.1甲方保留对出租房屋行使所有权的相关权利，包括但不限于检查、维修、保养等。

11.2乙方不得将出租房屋用于非法用途，不得损害甲方合法权益。

12.附加服务

12.1甲方应提供包括但不限于物业管理和公共设施维护等附加服务。

12.2甲方提供附加服务的费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.提前解除合同

13.1乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

13.2如果乙方因特殊情况需提前解除合同，与甲方协商后可免除违约金。

14.转租

14.1乙方不得未经甲方书面同意将出租房屋转租给第三方。

14.2如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并支付一个月租金作为转租手续费。

15.装修和改造

15.1乙方如需对出租房屋进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

15.2装修或改造费用由乙方承担，且乙方应在合同到期或解除后，将房屋恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.中介服务费

16.1甲乙双方同意，本合同的签订过程中，第三方中介提