民间私人抵押房产借款合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方借款用于：（在此填写具体用途）。

第三条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方应按约定的还款计划及时归还借款本息。

第四条还款方式

1.甲方应按本合同约定的还款计划及时足额归还借款本息。

2.还款方式为：（在此填写具体的还款方式，如银行转账、现金等）。

第五条抵押房产

1.甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为本借款合同的担保。

2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。

3.抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

第六条抵押权的实现

1.甲方未按本合同约定按时足额还款的，乙方有权提前实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式为：（在此填写具体方式，如出售、转让等）。

3.甲方同意在乙方实现抵押权后，将抵押房产所得价款优先用于偿还借款本金及利息、违约金等费用。

第七条违约责任

1.甲方未按本合同约定按时足额还款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。

2.甲方未按本合同约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。

3.乙方未按本合同约定按时足额提供借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限内提前归还全部或部分借款本金，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为本金的____%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力，同时对甲方形成一定的经济激励。

2.房产价值变动风险补偿条款

如抵押房产在借款期间发生价值下降，导致抵押价值不足以覆盖借款本金及利息等费用，甲方应按照乙方要求，采取出售、转让等方式增加抵押价值，或一次性支付给乙方相应的补偿金，补偿金额为实际价值下降部分的____%。

条款说明：此条款旨在降低因房产价值变动带来的风险，确保乙方的权益得到保障。

3.甲方债务违约限制条款

甲方如在其他债务中发生违约行为，导致其信用状况恶化，乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，包括但不限于提供现金担保、增加抵押物等。如甲方未能在乙方要求的时间内提供有效担保，乙方有权提前实现本合同项下的抵押权。

条款说明：此条款旨在防范甲方信用风险，确保乙方在甲方违约时能够采取相应措施保障自身权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方实际需求和信用状况，有权在合同约定的范围内调整贷款额度。如乙方决定提高或降低贷款额度，应提前通知甲方，并与甲方重新签订相关协议。

条款说明：此条款赋予乙方根据实际情况调整贷款额度的权利，以适应甲方需求和风险控制要求。

2.乙方贷款利率调整条款

乙方有权在合同约定的范围内调整贷款利率。如乙方决定提高或降低贷款利率，应提前通知甲方，并与甲方重新签订相关协议。

条款说明：此条款赋予乙方根据市场情况和自身成本调整贷款利率的权利，以保持合同的公平性和合理性。

3.乙方权利保障条款

如甲方未按本合同约定按时足额还款，乙方有权依法采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究甲方的法律责任，并有权依法优先受偿抵押物所得价款。

条款说明：此条款旨在明确乙方的权利保障，确保在甲方违约时，乙方能够采取有效措施维护自身权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用为借款金额的____%。第三方中介应提供包括但不限于合同审查、办理抵押登记、协助催收等服务。

条款说明：此条款明确第三方中介的服务内容和费用，确保中介在提供服务时符合双方利益。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相