有关物业服务合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供商，双方为明确物业服务合同的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围与服务内容

1.1本合同所指物业为（物业地址），物业总面积为（平方米）。

（一）物业维护管理服务：包括但不限于物业共用部位及设施的维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。

（二）物业安全保障服务：包括但不限于物业公共区域的安全守护、消防设施的维护保养、公共秩序维护等工作。

（三）物业公共设施服务：包括但不限于物业共用设施设备的使用、维护、保养等工作。

（四）物业环境卫生服务：包括但不限于物业公共区域的清洁、垃圾收集、污水处理等工作。

第二条服务标准与质量

2.1乙方应按照国家和地方有关物业服务的标准、规范和约定，提供符合质量要求的物业服务。

2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高服务水平。

2.3乙方应定期对物业服务进行自查，发现问题及时整改，确保物业服务质量。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为（人民币）元/月·平方米，物业服务费用支付周期为一个月。

3.2甲方应按照本合同约定的费用标准和支付周期，按时足额向乙方支付物业服务费用。

3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行合理监督。

第四条合同的履行与监督

4.1乙方应按照本合同的约定，履行物业服务职责，确保物业的正常使用和安全。

4.2甲方应按照本合同的约定，按时足额支付物业服务费用，配合乙方进行物业服务。

4.3双方应建立定期沟通机制，就物业服务事宜进行协商，解决物业服务过程中出现的问题。

4.4甲方有权对乙方的服务情况进行监督，对乙方不符合服务标准的行为提出整改要求。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更：双方同意，合同的变更须书面签署，并经双方确认。

5.2合同终止：本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。

5.3提前终止：双方同意，提前终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年）。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业服务内容：甲方有权根据物业实际情况，要求乙方提供包括但不限于（具体服务内容）的物业服务。

1.2甲方对物业服务的特殊要求：甲方有权对物业服务提出特殊要求，包括但不限于（具体要求）。乙方应根据甲方的要求，提供相应的物业服务。

1.3甲方对物业服务费用的调整权：甲方有权根据物业实际情况和市场行情，对物业服务费用进行合理调整。乙方应接受甲方的调整，并按照调整后的费用标准提供物业服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提供的服务范围：乙方应根据物业实际情况，提供包括但不限于（具体服务内容）的物业服务。

2.2乙方对物业服务的改进：乙方应不断改进物业服务，提高服务质量，满足甲方的合理需求。

2.3乙方对物业服务费用的建议权：乙方有权根据物业实际情况和市场行情，向甲方提出调整物业服务费用的建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并在合同约定的范围内作出决定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲方和乙方之间的联系纽带，负责协调双方关系，处理物业服务过程中的问题。

3.2第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用按照双方与第三方中介的约定执行。

3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.4第三方中介的信息保密：第三方中介应对甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.物业服务内容明细表

2.物业服务特殊要求确认书

3.物业服务费用调整申请表

4.物业服务改进计划书

5.第三方中介服务协议

6.第三方中介服务费用支付证明

7.第三方中介保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业服务，认定违约。

3.乙方未按甲方特殊要求提供服务，认定违约。

4