原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
合同编号：__________
合同各方当事人：
【出卖人全称】
【注册地址】
【法定代表人】
【联系电话】
【电子邮箱】
【买受人全称】
【注册地址】
【法定代表人】
【联系电话】
【电子邮箱】
第一条房产描述
1.1该房产位于【房产地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。
1.2该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
1.3出卖人应保证该房产符合国家关于房地产管理的法律法规及政策要求。
第二条购买价格
2.1买受人同意以人民币【购买价格】元购买该房产。
2.2购买价格包括但不限于房产的价值、附属设施的价值、装修价值等。
2.3买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购买价格支付给出卖人。
第三条交付及过户
3.1出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给买受人。
3.2买受人在接收该房产后，应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。
3.3出卖人应给予买受人必要的协助，确保过户手续的顺利进行。
第四条权利和义务
4.1出卖人应保证该房产的权利清晰，无任何法律纠纷。
4.2出卖人应按照约定时间交付该房产，并保证房产的质量。
4.3买受人应按照约定时间支付购买价格，并办理房产过户手续。
4.4买受人接收房产后，应自行承担房产的维护、管理和维修等费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】，双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
出卖人（盖章）：
【签订日期】
买受人（盖章）：
【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之日起至交付期限内，该房产的权利清晰，无任何法律纠纷，无抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷或权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.甲方协助条款
甲方应给予乙方必要的协助，确保过户手续的顺利进行。包括但不限于提供房产相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。
3.甲方延期交付条款
如甲方因特殊情况无法按照约定时间交付房产，甲方应提前书面通知乙方，并说明原因。甲方延期交付的，应支付给乙方延期交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（不超过购买价格的1%）。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购买价格条款
乙方应按照约定时间支付购买价格。如乙方逾期支付购买价格，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×日违约金金额（不超过购买价格的1%）。
2.乙方办理过户手续条款
乙方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。如乙方因故意拖延或不当行为导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。
3.乙方维护房产条款
乙方接收房产后，应自行承担房产的维护、管理和维修等费用。如乙方未按照约定维护房产，导致房产损失或损害，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
双方同意接受【第三方中介名称】提供的房产买卖中介服务。中介费用为【中介费用金额】，由乙方承担。中介费用在合同签订之日起【支付时间】内支付给第三方中介。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.第三方中介保密条款
第三方中介应对合同双方提供的个人信息和房产信息予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，导致合同双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.出卖人身份证明原件及复印件
3.买受人身份证明原件及复印件
4.房产评估报告
5.过户所需的相关税费计算单
6.付款凭证及收据
7.合同附件：补充协议
8.合同附件：房产买卖中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。
2.甲方未能保证房产权利清晰，导致房产存在法律纠纷或权利瑕疵，视为违约。
3.甲方未按约定时间支付购买价格，视为违约。
4.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。
5.乙方未按约定维护房产，导致房产损失或损害，视为违约。
6.第三方中介未按法律法规及行业规范提供中介服务，视为违约。
文档评论（0）