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最新抵押担保合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（担保人）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条担保金额

乙方同意为甲方的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供担保，担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条担保方式

2.1乙方将其名下的房产（房产证编号：________________）抵押给甲方，作为对甲方借款的担保。

2.2抵押物价值大于借款本息及其他费用的部分，归乙方所有。

2.3甲方有权在债务履行期限内，要求乙方提供足额的担保，以确保债权的实现。

第三条担保期限

3.1本合同项下的担保期限自甲方实际借款之日起至借款本息及相关费用全部清偿之日止。

3.2如甲方提前偿还借款，乙方应按照甲方的要求办理抵押物解除抵押手续。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方提前偿还借款，导致合同解除的，乙方应按照甲方的要求办理抵押物解除抵押手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定的期限、金额偿还借款的，乙方有权提前要求甲方偿还借款本息及其他费用，并有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定提供担保的，甲方有权提前要求乙方履行担保义务，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条合同的生效、修改和解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（借款人）：________________

乙方（担保人）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励：如甲方在约定的借款期限内提前偿还借款，甲方有权要求乙方给予一定的奖励，作为对甲方提前还款的鼓励。具体奖励金额及方式，甲乙双方可另行协商确定。

1.2甲方违约金计算方式：甲方未按约定的用途、期限、金额偿还借款的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=借款本金×日利率×违约天数。日利率为借款年利率除以365天。

1.3甲方财产变动通知：甲方应确保在合同有效期内，其提供的抵押物的价值不低于借款本息及其他费用的总额。如甲方的抵押物发生转让、出租、出质等财产变动情况，甲方应及时通知乙方，并书面说明变动原因及可能对担保债权的影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提供担保的范围：乙方同意为甲方的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供担保。如甲方逾期还款，乙方应无条件履行担保义务，偿还甲方相应的债权金额。

2.2乙方担保责任的限制：乙方对甲方的担保责任，以其提供的抵押物的价值为限。如抵押物的价值不足以覆盖借款本息及其他费用，乙方应按甲乙双方约定的比例承担补充担保责任。

2.3乙方代偿通知：如乙方代偿甲方的借款本息及其他费用，乙方有权要求甲方支付代偿费用。代偿费用包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。乙方代偿后，应立即通知甲方，并有权要求甲方提供偿还计划。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：本合同涉及的第三方中介，是指为甲方和乙方提供借款及担保交易服务的机构。第三方中介应具备相关的业务资质，以确保合同的合法有效。

3.2第三方中介的服务费用：第三方中介提供服务时，有权收取一定比例的服务费用。服务费用的具体金额及支付方式，甲乙双方应与第三方中介协商确定。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应保证其所提供的服务符合法律法规的要求，如因其原因导致合同无效、纠纷产生等，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的信息保密：第三方中介应对在业务过程中获得的甲方和乙方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何无关第三方。如因第三方中介的过错导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对本