土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题库三.docxVIP

土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题库三

1、单选?已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估（江南博哥）拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。

A.941.94

B.992

C.1168.00

D.144832

正确答案：D

2、单选?土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权抵押登记手续。

A.10

B.15

C.30

D.60

正确答案：B

3、单选?股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。

A.1

B.2

C.3

D.4

正确答案：D

4、多选?影响地价的环境质量因素主要包括（）。

A.社会环境

B.自然环境

C.交通环境

D.人文环境

正确答案：B,D

5、判断题?土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。()

正确答案：错

6、判断题?在传统的小商品经济下，生产和资源的使用都没有达到广泛的社会化。()

正确答案：对

7、单选?支付违约金，这种责任形式仅适用于()。

A.合同

B.姓名权遭受侵害的情形

C.肖像权遭受侵害的情形

D.荣誉权遭受侵害的情形

正确答案：A

参考解析：支付违约金，这种责任形式仅适用于合同。

8、单选?以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由（）核发选址意见书。

A.A、A市人民政府计划行政管理部门

B.B、A市人民政府城市建设行政主管部门

C.A市人民政府规划行政管理部门

D.A市人民政府土地行政管理部门

正确答案：C

9、多选?建筑物折旧可以归类为（）等。

A.物理折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.会计折旧

正确答案：A,B,C

10、多选?土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

A.遵循需求与供给原则作为估价原则

B.不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例

C.2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平

D.将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%

E.在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

正确答案：D,E

11、判断题?有限责任公司除货币方式外，股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等方式作为投资的，必须如实地进行评估作价、核实财产。()

正确答案：对

12、多选?土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。

A.企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料

B.土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料

C.过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况

D.各经营期的房屋出租应交税金

E.各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

正确答案：A,D,E

13、单选?某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m2、1080元／m2、960元／m2，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m2。

A.980

B.1068

C.1020

D.1040

正确答案：B

14、多选?可能对上市公司股票交易价格产生较大影响、而投资者尚未得知的重大事件包括()等事项。

A.公司的经营方针和经营范围的重大变化

B.公司遭受超过净资产10%以上的重大损失

C.公司1/4以上的董事发生变动

D.持有公司10%以上股份的股东，其持有股份情况发生较大变化

来

正确答案：A,B

15、单选?2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。

A.20