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合同编号:__________
二手厂房买卖合同
卖方:
1.名称:_______________________
2.地址:_______________________
3.法定代表人:_________________
4.联系电话:__________________
买方:
1.名称:_______________________
2.地址:_______________________
3.法定代表人:_________________
4.联系电话:__________________
鉴于卖方是厂房的合法所有权人,愿意出售其拥有的厂房;买方愿意购买该厂房,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条厂房描述
1.1厂房位置:____________________
1.2厂房面积:____________________
1.3厂房现状:____________________
1.4厂房所有权证明:卖方应向买方出示厂房的合法所有权证明,以证明卖方对所述厂房拥有完全的所有权。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买上述厂房。
2.2付款方式:
(1)买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
(2)买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余款项:人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将厂房的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
3.3买方应自厂房所有权转移之日起,承担厂房的一切管理和维护责任。
第四条权利和义务
4.1卖方保证对所述厂房拥有合法所有权,并保证所述厂房不存在任何法律纠纷。
4.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付款项。
4.3双方应遵守国家有关法律法规,办理相关手续,确保交易合法有效。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至厂房所有权转移完毕之日止。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):______________
法定代表人(或授权代表):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之日起至厂房所有权转移完毕之日止,该厂房范围内不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方履行合同的情况。若因甲方原因导致合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任。
2.厂房现状说明
甲方应向乙方详细介绍厂房的现状,包括厂房的结构、设备、土地使用权等情况。若厂房存在隐蔽瑕疵,甲方应在合同签订之日起至厂房所有权转移完毕之日止,承担修复瑕疵的费用。
3.交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将厂房的所有权转移给乙方。交付方式为甲方将厂房的钥匙、相关证件等交予乙方。
4.过户协助
甲方应协助乙方办理厂房过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付款项的承诺
乙方承诺按照本合同约定的付款方式及时支付款项。若乙方逾期支付,应承担逾期付款的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
2.乙方权益保障
乙方有权对厂房进行查验,确保厂房符合本合同约定的条件。若厂房存在隐蔽瑕疵,乙方有权要求甲方在合同签订之日起至厂房所有权转移完毕之日止,承担修复瑕疵的费用。
3.交付时间及方式
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,接受甲方的厂房交付。交付方式为甲方将厂房的钥匙、相关证件等交予乙方。
4.过户协助
乙方应协助甲方办理厂房过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
中介方为本合同的签订提供服务,甲方、乙方同意向中介方支付中介服务费用,费用金额为人民币(大写):____元
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