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土地管理基础与法规：土地产权考试题库（三）
1、多选?下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。
A.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
C.建（江南博哥）设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，不予补偿
D.司法机关有权决定收回土地使用权
E.行政机关有权决定收回土地使用权
正确答案：C,E
2、判断题?土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的，受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。
正确答案：对
3、单选?（）是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地抵押权
D.地役权
正确答案：B
4、单选?下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。
A.国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的
B.国有企业改组为股份合作制的
C.非国有企业兼并国有企业的
D.国有企业改造或改组为国有独资公司的
正确答案：D
5、多选?下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。
A.国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B.国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁
C.租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D.国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
E.国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
正确答案：A,D,E
6、单选?国企改革中，下列（）不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。
A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B.关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
C.改造或改组后的国有企业用地
D.非国有企业兼并国有企业的
正确答案：D
7、多选?目前我国取得建设用地使用权的途径包括（）。
A.通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得
B.通过房地产转让方式取得（如买卖、赠与或者其他合法方式）
C.通过国家出让方式取得
D.通过土地或房地产租赁方式取得
E.通过土地或房地产抵押方式取得
正确答案：A,B,C,D
8、多选?国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取（）处置。
A.保留划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资（入股）或授权经营的方式
E.抵押
正确答案：A,B,C,D
9、单选?（）是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地抵押权
D.地役权
正确答案：C
10、单选?在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向（）提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。
A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B.国有土地所有者代表和城市建设管理部门
C.国有土地所有者代表和城市房产管理部门
D.国有土地所有者代表和城市计划管理部门
正确答案：A
11、多选?集体土地使用权的权能包括（）等。
A.土地承包经营权
B.宅基地使用权
C.乡镇企业用地使用权
D.乡村公益用地使用权
E.划拨建设用地使用权
正确答案：A,B,C,D
12、单选?（）是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A.土地所有权
B.建设用地使用权
C.土地管理权
D.土地占用权
正确答案：B
13、判断题?划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
正确答案：错
14、多选?国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。
A.土地使用权期限届满
B.未按照合同约定支付土地使用权出让金
C.司法机关决定没收
D.房屋灭失
E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地
正确答案：A,B,C,E
15、判断题?土地产权是指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。
正确答案：对
16、多选?土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括（）等。
A.土地
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