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有抵押贷款的二手房买卖合同5篇

篇1

有抵押贷款的二手房买卖合同是指在购买二手房时，卖方需在签订买卖合同之前将房屋作为抵押物向银行贷款，买方需要在购买时承担并解决这一问题的合同。这种合同相比于普通二手房买卖合同会更加复杂，因为涉及到了银行的抵押贷款以及买卖双方的权益保护等问题。下面我们来看一下有抵押贷款的二手房买卖合同应该包括哪些内容。

首先，在合同中应该明确买卖双方的信息及身份证明。买方需要提供身份证、户口本、购房资质等相关证明文件，而卖方则需要提供房屋产权证、房屋土地证等相关证明文件。双方的信息应该真实有效，避免出现虚假交易导致的问题。

其次，合同中应明确房屋的详细信息，包括房屋的面积、楼层、房型、装修情况等。同时，需要对房屋的权属情况进行明确说明，确保房屋的产权清晰无误。对于有抵押贷款的房屋，还需将银行的贷款情况写入合同，确保买方可以清楚了解到房屋是否有贷款等情况。

第三，合同中需要明确房屋的价格及付款方式。买卖双方需要就房屋的价格达成一致，并明确约定付款方式，避免因为价格纠纷导致合同无法执行。对于有抵押贷款的房屋，也需要明确买方是否承担房屋的贷款余额，或者卖方是否提前偿还剩余贷款等情况。

第四，合同中应该包括房屋过户的方式及时间。买卖双方需要明确房屋的过户手续，并约定过户的时间，确保房屋能够及时过户到买方的名下。对于有抵押贷款的房屋，还需和银行协商相关手续及时间，避免影响房屋的过户。

第五，合同中应该明确房屋的装修及维修责任。买卖双方需要就房屋的装修情况达成一致，避免因为装修问题产生纠纷。同时，需要约定房屋的维修责任，确保房屋在交易后能够得到合理的维护及维修。

总的来说，有抵押贷款的二手房买卖合同相比普通二手房合同更加复杂，需要考虑更多的因素。买卖双方在签订合同前应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保护。同时，可以请专业人士协助审核合同，避免因为合同内容不清晰而导致的问题。希望以上内容对大家有所帮助，祝大家购房顺利！

篇2

有抵押贷款的二手房买卖合同

买卖合同编号：XXXXX

甲方（买方）：_________身份证号：_________电话：_________

乙方（卖方）：_________身份证号：_________电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、自主协商的基础上，就乙方拥有的房产进行买卖，达成如下协议：

一、房产情况

1.房产地址：______________，产权证号：______________

2.房产面积：_________平方米，房产结构：_________

3.房产使用权归属：产权清晰，无纠纷

4.房产权属证明材料：产权证、土地证、建筑许可证齐全

5.房产抵押情况：房产目前已存在一笔抵押贷款，抵押银行为________，金额为_________元，抵押期限为_________年。

二、交易价格及支付方式

1.根据双方协商，房产的交易价格为_________万元。

2.甲方将支付给乙方的金额为_________万元，支付方式为_________。

三、过户及抵押解除

1.甲方支付房款后，乙方应协助甲方完成过户手续，并提供必要的相关资料。

2.乙方应在交付房产的同时，协助甲方进行抵押解除手续，并完成解除抵押的相关手续。

四、其他约定

1.若因乙方原因导致房产过户及抵押解除手续不能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

2.本合同自双方签字盖章后生效，至交易完成之日终止。

甲方（买方）签字：_________日期：_________

乙方（卖方）签字：_________日期：_________

见证人：_________日期：_________

附件：房产证复印件、身份证复印件、银行抵押证明、过户相关资料等

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

签署人：_________签署人：_________

篇3

有抵押贷款的二手房买卖合同

合同编号：XXXXX

甲方（买方）：________________

身份证号码：_________________

联系地址：__________________

乙方（卖方）：_________________

身份证号码：_________________

联系地址：_________________

鉴于