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杭州商铺租赁合同通用范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于杭州市（区/县），具体地址为：____________________。

1.2商铺的总面积为____平方米，商铺内具体经营区域面积为：____________________。

1.3商铺的业态为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：____________________。

四、经营范围

4.1乙方在租赁期内，应按照甲方提供的商铺进行经营活动，经营范围为：____________________。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、维修及保养

5.1甲方负责商铺的整体维修和保养，确保商铺设施正常运行。

5.2乙方应负责自身经营区域的日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为商铺及经营过程中的全部财产和人身安全购买保险，并提交保险单据给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于消防安全、卫生、环保等各项手续齐全，不影响乙方的正常经营。

1.2甲方应确保商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷，如因产权纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方的经营策略和经营活动，但甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

1.4甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、维护等。

1.5甲方应保证商铺的公共设施设备正常运行，如电梯、消防设施、照明等，如有故障，甲方应在乙方通知后及时予以修复。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变商铺的使用性质。

2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

2.3乙方应自行负责其经营区域的维修和保养，确保经营活动的正常进行。

2.4乙方应按照甲方的要求，为商铺及经营过程中的全部财产和人身安全购买保险，并提交保险单据给甲方备案。

2.5乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由乙方承担。

3.2第三方中介应合法经营，如存在违法行为，甲方有权要求乙方终止与该中介的合作。

3.3乙方应确保第三方中介的行为不影响商铺的正常经营，如因第三方中介原因导致乙方受损，乙方应承担相应责任。

3.4甲方、乙方及第三方中介应共同维护商铺的合法权益，如发现侵权行为，应立即采取措施予以制止。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺经营范围内所需的相关许可证

4.乙方的营业执照和相关经营资质文件

5.租赁合同附件

6.租金支付证明文件

7.保险单据

8.维修保养记录

9.第三方中介的资质证明文件

10.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未提供符合乙方经营需求的商铺，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定经营范围进